Prins Frederiklaan 2752263 HE LeidschendamPrinsenhof hoog

[for English please see below] Ideale (energiezuinige) starterswoning met 2 slaapkamers, ruime keuken en badkamer in de gezellige wijk Prinsenhof, tegenover diverse winkels en in de buurt van scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Op vrijdag 15 mei zal onze SMASH Makelaar Alexandra van der Schot starten met de bezichtigingen. Wees er snel bij en claim je bezichtiging via de woningwebsite: prinsfrederiklaan275.nl Indeling: Gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen en bellentableau op de begane grond, trap of lift naar de tweede verdieping, galerij, entree appartement. Entreehal en lekker brede centrale gang, waarop alle ruimtes uitkomen. Aan de galerijzijde gelegen keuken met modern keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en een warmwaterboiler van 100 liter. Naast de keuken bevindt zich een badkamer voorzien van wastafelmeubel, bad en douche. Tevens bevindt zich in de badkamer de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is een toilet met vrij hangend closet. Aan de galerijzijde gelegen, ruime slaapkamer met ruime vaste kast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze is eveneens ruim van opzet en is voorzien van een grote garderobekast. Vanuit de achter slaapkamer is het op het zuidwesten gelegen, zonnige balkon op het zuid-westen (met zonnescherm) te bereiken. Tevens aan de achterzijde van de woning is de lichte woon-/eetkamer gelegen. Verder interessant om te weten: – Energielabel B – Kozijnen achterzijde hout en voorzijde kunststof met dubbel glas – Groepenkast met 6 groepen en 2x ALS + hoofdschakelaar – Ruime berging in de onderbouw – Actieve, gezonde VvE; bijdrage € 204,04 per maand (appartement en berging) – Voorschot stookkosten € 69.42 per maand – Gehele complex is voorzien van blokverwarming – Voldoende parkeerruimte (kosteloos) – Oplevering in overleg. – Centraal gelegen tegenover winkelcentrum Prinsenhof; – Nabij uitvalswegen en Noordelijke randweg N14; – Nabij openbaar vervoer tram en bus naar o.a. Den Haag. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar); Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te komen bewonderen! De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! *********************************** Ideal (energy-efficient) starter home with 2 bedrooms, a spacious kitchen and bathroom in the pleasant Prinsenhof neighborhood, directly opposite various shops and close to schools, sports clubs, and public transport. On Friday, May 15, our SMASH real estate agent Alexandra van der Schot will begin the viewings. Be quick and secure your appointment via the property website: prinsfrederiklaan275.nl Layout: Communal entrance hall with mailboxes and intercom on the ground floor, stairs or elevator to the second floor, gallery, entrance to the apartment. Entrance hall and a pleasantly wide central corridor giving access to all rooms. The kitchen is located on the gallery side and features a modern kitchen unit equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and a 100-liter hot water boiler. Next to the kitchen is the bathroom, fitted with a vanity unit, bathtub, and shower. The bathroom also includes connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a wall-mounted closet. On the gallery side, there is a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. At the rear of the apartment is the second bedroom, also generously sized and equipped with a large wardrobe. From the rear bedroom, you can access the sunny southwest-facing balcony (with sunshade). The bright living/dining room is also located at the rear of the apartment. Additional details: *Energy label B *Window frames at the rear are wooden; at the front, PVC, all with double glazing *Electrical panel with 6 circuits, 2 RCDs, and a main switch *Spacious storage room in the basement *Active and financially healthy homeowners’ association (HOA); contribution €204.04 per month (apartment and storage) *Advance payment for heating costs €69.42 per month *Entire complex is equipped with block heating *Ample free parking available Delivery in consultation -Centrally located opposite Prinsenhof shopping center -Close to main roads and the N14 northern ring road -Near public transport (tram and bus) to, among others, The Hague The following additional clauses will be included in the purchase agreement: Age clause (standard for properties older than 20 years) We warmly invite you to come and view this attractive apartment in person! The descriptions and impressions are intended to provide a good representation of the property. The greatest possible care has been taken in compiling this information. However, all information is expressly subject to change. No rights can be derived from it. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent to represent your interests when purchasing your future home!