Prins Frederiklaan 3212263 HG LeidschendamPrinsenhof hoog

For English see below Uitstekend onderhouden en ruim 3-kamerappartement van circa 80 m² op de 3e woonlaag, met aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht. Een modern en strak onderhouden appartement met een frisse uitstraling, gelegen in een verzorgd appartementencomplex boven winkelcentrum Prinsenhof. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, een nette laminaatvloer en een ruime woonkamer. Ook de slaapkamers bieden volop ruimte en comfort. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, diverse basis- en middelbare scholen, sport- en speelvelden, zwembad "de Fluit", de bibliotheek, ziekenhuis HMC Antoniushove en winkelcentrum "Mall of the Netherlands". Via de nabijgelegen Sytwendetunnel bent u snel op de snelwegen N44, A4, A12 en A13. Indeling Ruime, afgesloten hoofdentreehal met bellentableau, trappenhuis en lift naar de galerijen, de inpandige bergingen en de gezamenlijke fietsenberging. Indeling appartement Entree van de woning via een tochthal en gang. Vanuit de gang toegang tot de moderne, gesloten keuken met diverse (nieuwe) inbouwapparatuur en veel kastruimte. Verderop in de gang bevindt zich een ruime bergkast met de elektrische boiler en de wasmachine/droger-opstelling. Ook bevinden zich hier de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De zonnige woonkamer beschikt over een deur naar het op het zuidwesten gelegen balkon, voorzien van elektrische zonwering. De hoofdslaapkamer, grenzend aan de woonkamer, geeft eveneens toegang tot het brede balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw op de begane grond. Bijzonderheden • Eigen grond • Gebruiksoppervlak wonen: 80 m² • Actieve VvE; bijdrage woning met berging ca. € 240,- per maand, inclusief een voorschot stookkosten van ca. € 70,- per maand (met verbruiksmetertjes) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Gelegen aan groen wijkpark • Balkon gelegen op het zuidwesten met elektrische markiezen • Energielabel C • Glasvezel internetaansluiting • Perfecte locatie met alle voorzieningen dichtbij • Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen. ************************************************************************ Excellently maintained and spacious 3-room apartment of approximately 80 m² on the 3rd floor, with a sunny southwest-facing balcony at the rear and unobstructed views. A modern and well-kept apartment with a fresh look, located in a well-maintained apartment complex above the Prinsenhof shopping centre. The property features a modern kitchen and bathroom, a neat laminate floor and a spacious living room. The bedrooms also offer plenty of space and comfort. The immediate surroundings offer numerous amenities, including public transport, various primary and secondary schools, sports and playing fields, swimming pool "de Fluit", the library, HMC Antoniushove hospital and the "Mall of the Netherlands" shopping centre. Via the nearby Sytwende tunnel, the motorways N44, A4, A12 and A13 are quickly accessible. Layout Spacious, enclosed main entrance hall with intercom panel, staircase and lift to the galleries, the indoor storage units and the shared bicycle storage. Apartment layout Entrance to the property via a draught lobby and hallway. From the hallway, access to the modern, enclosed kitchen with various (new) built-in appliances and ample cupboard space. Further along the hallway is a spacious storage cupboard housing the electric boiler and the washer/dryer setup. The bathroom and a separate toilet with hand basin are also located here. The sunny living room has a door to the southwest-facing balcony, fitted with electric sun blinds. The master bedroom, adjoining the living room, also provides access to the wide balcony. The second bedroom is located at the front of the apartment. The apartment has its own storage unit in the basement on the ground floor. Details - Freehold land (eigen grond) - Living area: 80 m² - Active Owners' Association (VvE); contribution for the apartment including storage unit approx. €240 per month, including an advance heating cost payment of approx. €70 per month (with individual consumption meters) - Long-term maintenance plan in place - Located next to a green neighbourhood park - Balcony facing southwest with electric awnings - Energy label C - Fibre-optic internet connection - Perfect location with all amenities nearby - Asbestos, lead and age clause applicable - Delivery by mutual agreement Interested? Please contact us to arrange a viewing. We would be delighted to show you this apartment in person. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.