Prinses Marijkelaan 412264 CK LeidschendamRaadhuiskwartier

Instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons op toplocatie in het Raadhuiskwartier! Op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement met alle gemakken binnen handbereik? Dit instapklare 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van 74 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex in het geliefde Raadhuiskwartier. Met twee balkons (altijd zon) en een eigen berging, is dit een woning die direct comfort biedt. De locatie is perfect: op loopafstand van The Mall of the Netherlands, het Damcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (Randstad Rail, bus) en belangrijke uitvalswegen (N44, A4, A12 en A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling begane grond: Het gesloten portiek is voorzien van een intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met de trap bereikt u de tweede en tevens bovenste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling appartement: De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inbouwkast. De ruime en lichte woon/eetkamer beschikt over twee inbouwkasten en geeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met Siemens apparatuur en biedt alle wenselijke voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (2023). De luxe badkamer, eveneens in 2020 vernieuwd, beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon dat is voorzien van een handige balkonkast. Via de wasruimte bereikt u de tweede slaapkamer. Overige kenmerken Eigen berging in de onderbouw (met elektra) Geen bovenburen De twee balkons zijn recent gerenoveerd Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) Dak vernieuwd in 2011 De keuken is voorzien van modern inbouwapparatuur (Siemens), inclusief Quooker Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 CV-ketel uit 2023 Meterkast uitgebreid en vernieuwd in 2020 Actieve VvE met gezonde reserve (ca. € 116.000,-) VvE-bijdrage: € 170,- per maand Appartement ligt op eigen grond Gratis parkeren in de directe omgeving Oplevering in overleg Kortom: een instapklaar appartement op een ideale locatie met volop comfort en moderne voorzieningen!