Schout Van Eijklaan 2172262 XR LeidschendamDe Heuvel zuid

Dit is écht een TOP appartement! Wonen met uitzicht, licht en ruimte – op de vierde verdieping van een keurig onderhouden complex ligt dit fijne hoekappartement met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen (ruime) garage en een vrij uitzicht over het groen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartijen en biedt direct toegang tot het balkon. Een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of een ontspannen borrel in de avondzon. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De actieve VvE heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming: het dak is geïsoleerd en vernieuwd (2020), er is spouwmuurisolatie aangebracht en er zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de warmtepompen. Dit resulteert in een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal: rustig en groen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands en openbaar vervoer richting Den Haag en andere steden zijn snel bereikbaar. Indeling: Centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Via de galerij toegang tot de woning. Hal met meterkast, separaat toilet, badkamer, drie slaapkamers, keuken en ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Gelegen op de 4e verdieping - TOP appartement - 3 slaapkamers - 2 balkons - Eigen garage - Berging in de onderbouw - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten circa € 271,07 per maand - Voorschot verwarming circa € 68,30 per maand - Voorschot water circa € 14,87 per maand - Verduurzaming: dakisolatie (2020), spouwmuurisolatie en zonnepanelen