Spechtlaan 3672261 BK LeidschendamDe Zijde

Spechtlaan 367 te Leidschendam In de rustige Vogelwijk in het voorste woongebouw aan de Spechtlaan, gelegen ruim 4/5 kamerappartement op de 6e verdieping (lift). Fijne rustige woonlocatie en toch dichtbij het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Een ander voordeel is de centrale locatie met korte aanrijroutes naar de snelweg richting Amsterdam en Rotterdam. Vanzelfsprekend bent u ook zo in Voorburg, Voorschoten en de hofstad Den Haag. Stap op de fiets en geniet van prachtige fietsroutes richting kasteel Duivenvoorde en omgeving. Deze woning heeft; - ca. 102 m2 woonoppervlakte - totale buitenruimte van ca. 24 m2 verdeeld over twee ruime balkons - 3 slaapkamers, 4e eventueel mogelijk - ligging in rustige kindvriendelijke omgeving - te bereiken met lift - vrij parkeren en dichtbij de Mall of the Netherlands - vrij uitzicht Om een goed beeld te vormen van een ingerichte woning met een nieuwe keuken zijn artist impression foto's toegevoegd. INDELING Gesloten centrale hoofdentree, lift, entree, ruime hal/gang, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon. De samengevoegde zijkamer van de woonkamer kan eenvoudig worden worden afgescheiden, zodat u een vierde slaap/werkkamer creëert. Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een niet verwarmde externe bergruimte. Drie goed bemeten slaapkamers. Keurige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Wc. met duoblok en fonteintje. Achterbalkon. (Fietsen)berging in de onderbouw. Voor maten zie de plattegrond. De eigenaar heeft ook een garagebox thans te koop in het complex voor een vaste prijs van €60.000 k.k. De garage hoeft niet meegekocht te worden met de woning. SPECIFICATIE - Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 102 m² - Eigen grond - VVE recent opgestart, bijdragen zijn richtlijnen woning ca. € 339,22 per maand en € 17,85 per maand voor de berging “De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later – op basis van een definitieve begroting - vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen”. - Voorschot stookkosten ca. € 95,74 per maand - Warm water via boiler (eigendom) - MJOP beschikbaar - Energielabel C geldig t/m 20-02-2033 - Bouwjaar 1964 - WOZ-waarde € 385.000 peildatum 1-1-2024 - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar - Oplevering in overleg. Niet op korte termijn, ca. 3,5 maand. - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.