Toevluchtpad 12266 BR LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Unieke bouwkavel in het historische hart van Leidschendam Een eigen woning bouwen op een unieke plek, midden in het gezellige oude centrum van Leidschendam? Dit is uw kans! Op deze bijzondere bouwkavel van circa 191 m² ligt een compleet voorbereid bouwplan voor een karaktervolle vrijstaande woning met garage en dakterras. De bouwvergunning is inmiddels verleend, dus hierin is geen tijd (geld) verlies meer. Ontworpen door de bekende architect Peter Drijver op basis van de originele historische bebouwing. Stelt u zich eens voor: wonen op een plek met karakter, op loopafstand van het sfeervolle Leidschendamse Sluisje, gezellige terrassen, restaurants en winkels. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust en het comfort van een eigen vrijstaande woning met garage en buitenruimte. Een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. Een woning met karakter én ruimte Het huidige bouwplan voorziet in een fraai ontworpen vrijstaande woning van circa **200 m² bruto vloeroppervlak**, verdeeld over twee woonlagen. De begane grond biedt ruimte aan een royale woonkamer met open keuken, een toiletruimte, berging en een inpandige garage (of bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte). Op de verdieping zijn onder meer twee slaapkamers, een badkamer en een heerlijk dakterras voorzien. De architectuur sluit mooi aan bij het karakter van de omgeving, terwijl de indeling alle ruimte biedt om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Bovendien biedt het verleende bouwplan mogelijkheden om, binnen de kaders van de vergunning, uw eigen woonwensen mee te nemen. Wonen bij het Sluisje De locatie is misschien wel het grootste pluspunt. Vanuit uw toekomstige woning wandelt u zo naar de historische Sluisje en het gezellige centrum van Leidschendam. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een unieke bouwmogelijkheid voor wie niet zomaar een huis wil kopen, maar zijn eigen woning wil realiseren op een bijzondere plek. Interesse in deze unieke bouwkavel en het verleende bouwplan? Neem contact met ons op voor de beschikbare tekeningen, verdere informatie en de mogelijkheden. KENMERKEN • Betreft 191 m2 eigen grond • Bouwvergunning verleend • In overleg met de gemeente commissies is de vergunning tot stand gekomen. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze verkoper • NVM-koopovereenkomst model 2023 • koopsom is excl BTW. • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing • Verkoop betreft uitsluitend de bouwgrond met vergunning • Vergunning aanwezig voor de realisatie van een woonhuis • Artist impressions, indeling en inrichting zijn indicatief • De afgebeelde woning wordt niet gebouwd of opgeleverd door verkoper • Bouwkosten en overige realisatiekosten zijn niet inbegrepen • Koper is verantwoordelijk voor de bouw en verdere uitvoering van het plan