Chopinlaan 52264 VS LeidschendamRaadhuiskwartier

In het geliefde en karakteristieke Raadhuiskwartier staat deze sfeervolle, extra brede tweelaagse eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 128 m². Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de speelse indeling en de aanwezigheid van twee aparte ingangen is er volop ruimte en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Daarmee is dit niet alleen een praktische gezinswoning, maar ook een ideale plek voor wie een praktijk- of werkruimte aan huis zoekt. De woning is gelegen op een toplocatie. Op loop- en fietsafstand vindt u lagere en middelbare scholen, diverse sportvoorzieningen en het gezellige Damcentrum met de sluisjes en een breed aanbod aan speciaalzaken. Ook het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fietsen bent u bovendien in Voorburg én in het centrum van Den Haag. Indeling: Entree via de centrale hal met meterkast, een vaste kast onder de trap en een separaat toilet met fontein. De riante en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele woon-/werkruimte met vaste kast, wasruimte en een eigen entree via de hal aan de zijkant van de voortuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze ruimte is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een separate stenen (fietsen)berging. Dankzij de dubbele ingang leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een open inloopkast/opbergruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Het weten waard: - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlakte ca. 128m2, perceeloppervlakte 168m2; - Direct te betrekken; - Twee aparte ingangen (mogelijkheid voor een praktijk aan huis); - Zeer centrale ligging, alle faciliteiten in de directe nabijheid; - Achtertuin voorzien van (zichtbare) achterom & berging gelegen op het zuidwesten; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming and extra-wide two-story single-family home, offering approximately 128 m² of living space, is located in the beloved and characteristic Raadhuiskwartier neighborhood. At the rear, you’ll find a sunny southwest-facing garden. Thanks to its playful layout and the presence of two separate entrances, the house offers plenty of space and versatile possibilities. This makes it not only a practical family home but also an ideal option for those seeking a home practice or workspace. The property enjoys a prime location. Within walking and cycling distance, you’ll find both primary and secondary schools, various sports facilities, and the lively Damcentrum with its locks and wide range of specialty shops. Public transport and several major roads are also nearby. In addition, Voorburg and The Hague city center can be reached within just a few minutes by bike. Layout The central hall provides access to the meter cupboard, a built-in cupboard under the stairs, and a separate toilet with washbasin. The spacious, light-filled living room features large front-facing windows and flows seamlessly into the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Adjacent is a multifunctional living/working space with a built-in cupboard, laundry room, and its own entrance via the hall at the side of the front garden. Both the living room and this space open onto the sunny southwest-facing backyard, which includes a back entrance and a separate stone shed (ideal for bicycles). Thanks to the second entrance, this room is perfectly suited for use as a home office or practice space. First floor The landing provides access to three bedrooms and an open walk-in closet/storage area. The modern bathroom is luxuriously finished with a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a floating toilet. The entire house is fitted with beautiful wood-look laminate flooring, creating a warm and well-maintained appearance. Worth knowing: -Built in 1950; -Living area approx. 128 m², plot size 168 m²; -Move-in ready; -Two separate entrances (ideal for home office/practice); -Very central location, all amenities nearby; -Backyard with visible back entrance & storage shed, facing southwest; -Asbestos and age clauses apply; -Delivery by mutual agreement. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions are indicative. The information provided should be regarded solely as an invitation to submit an offer or to enter into negotiations.