Damlaan 342265 AN LeidschendamDamcentrum

WONEN IN EEN ROYAAL OPGEZETTE 3 LAAGS HERENHUIS IN HET BRUISENDSE OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM MET EEN TOTAAL WOONOPPERVLAKTE VAN 241 M². DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP NOORDOOST MET ACHTEROM. OP DE BEGANE GROND BESTAAT DE MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN WINKELRUIMTE WAARDOOR U PERFECT WONEN EN WERKEN MET ELKAAR KUNT COMBINEREN. Omgeving: De Damlaan is een levendige en sfeervolle straat gelegen op korte afstand van de Sluisjes van Leidschendam, omringd door gezellige horeca en diverse winkels. Ook het vernieuwde Damcentrum en de Mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum van Europa liggen binnen enkele minuten. De kindvriendelijke wijk biedt meerdere speelplekken en groene zones. Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail), scholen en belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling BEGANE GROND Via de gezellige winkelstraat bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, toilet met fontein en bijkeuken. Vanuit de hal betreedt u het royale woongedeelte, dat is voorzien van een grote uitbouw met aan de achterzijde een toilet met fontein. De begane grond is tevens geschikt om te gebruiken als winkelruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een waskamer met een tussenverdieping. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras, waar u van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche met regendouche. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die onlangs volledig zijn gestuct. Beide slaapkamers beschikken over dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte met CV opstelplaats (bj. 2017) en aansluitingen voor een was/droog combinatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Bouwjaar 1915 - Ca. woonoppervlak 241 m2 - Hoofdbestemming is woonhuis, begane grond geschikt voor winkelruimte, atelier of praktijkruimte - Energielabel B - Cv-Ketel 2017 - Volledig voorzien van dubbelglas - Niet bewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.