Leidsekade 372266 BJ LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

  • 126 m²
  • 317 m²
  • 4

Omschrijving

SFEERVOLLE EN COMPACTE TWEE-ONDER-EEN KAP DIJKWONING MET HEERLIJK UITZICHT OVER DE VLIET EN EEN RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDOOSTEN. DICHT BIJ HET SLUISJE EN ALLE VOORZIENINGEN DIE HET HISTORISCHE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM TE BIEDEN HEEFT, ZOALS RESTAURANTS, VERSCHILLENDE LEUKE TERRASSEN EN EEN GEVARIEERD WINKELAANBOD. DOOR DE LIGGING OOK EEN GOEDE ONTSLUITING NAAR DE A4 RICHTING AMSTERDAM EN ROTTERDAM EN DE A44 NAAR WASSENAAR EN DEN HAAG. Dit huis is gebouwd in 1921 en door de tijd heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 126 m2 plus ca. 37 m2 overige inpandige ruimte en staat op een perceel van maar liefst ca. 317 m2 eigen grond. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er 2 multifunctionele ruimtes zijn toegevoegd aan het huis. Indeling: Heerlijke voortuin met voldoende ruimte voor een tafel of loungemeubel om de levendigheid op- en rondom de Vliet te bekijken, zij- pad naar de entree van de woning en tevens de doorloop naar de achtertuin. Entree woning, hal met de modern betegelde toiletruimte, toegang tot de lichte en modern uitgevoerde keukenruimte van ca. 3.41 x 3.24. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouw apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser en een koel-vriezer. Ruime L-vormige woon-eetkamer welke aan de voorzijde van de woning de volle breedte beslaat. De woonkamer is ca. 8.24 diep en in breedte variërend van ruim 3 meter tot 6.61 aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer ook onbelemmerd uitzicht op de Vliet. Vanuit de woonkamer toegang tot de uitbouw aan de achterzijde, daar is een kamer van ca. 4.88 x 2.79 met zicht op de mooie achtertuin. Vanuit deze kamer een trap naar beneden naar de ruimte die thans in gebruik is als thuis kantoor. Deze kamer is ca. 4.89 x 2.84 en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en in deze ruimte is de wasmachine aansluiting. De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin van ruim 23 meter diep en ruim 7 meter breed op het zuidoosten, er is de gehele dag zon in de tuin. Er staat ook een kleine kas in de tuin. Vanuit de tuin is het souterrain bereikbaar, welke zich nagenoeg onder de gehele woning bevindt. Het souterrain is opgedeeld in 2 segmenten en is op stahoogte. Etage: Ruime overloop met Velux dakraam en de CV opstelplaats (Remeha Tzerra 2014), Grote slaapkamer van ca. 5.16 x 2.68 aan de voorzijde, de kamer heeft een hoge nok tot wel 4.76 wat een heerlijk ruim effect geeft. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.98 x 3.86 met Velux dakraam, inbouwkast en een dakkapel. Deze beide slaapkamers hebben direct toegang tot de badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een 2e toilet. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de kozijnen zijn een mix van kunststof en houten kozijnen (schilderwerk 2023). Diverse platte daken vernieuwd in 2011, gevelisolatie en reiniging 1998. Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 126 m2 gebruiksoppervlakte wonen - Ca. 37 m2 overige inpandige ruimte in het souterrain - Ca. 317 m2 perceeloppervlakte - Bouwjaar 1921 - Eigen grond - Schilderwerk 2023 - CV combiketel 2014 - Oplevering in overleg - Ouderdom- en materialen clausule van toepassing - Zonnepanelen 8 stuks - Buitenkraan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.944
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOMPWIJK F 1567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
166 m² (23,00 meter diep en 7,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/01/2025

Op funda

Buurt