Oostvlietweg 12-B2266 BL LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

For English, please scroll down Op werkelijk schitterende locatie gesitueerd met blijvend vrij uitzicht op de Vliet modern royaal 2-onder-1 kap herenhuis met 4 bouwlagen, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en riante ca. 30 meter diepe zonnige achtertuin grenzend aan een waterpartij en een leuke overkapping, Dit comfortabele herenhuis is gebouwd in 1993 en heeft aan de voorzijde een prachtig blijvend uitzicht op de Vliet en de houtzagerij molen “De Salamander”. De gezellige "Sluisjes" zijn op loopafstand. De woning is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen en een energielabel A wat zorgt voor betaalbare energielasten in de toekomst. Bsismaat woonhuis: ca. 13,47 x 6,00. Garage ca. 6,20 x 2,85. Indeling: Zijentree, hal, luxe vrijhangend toilet, deur met glasverdeling naar royale L-vormige woonkamer met gas openhaard. Eveneens voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde gesitueerde recent vernieuwde luxe open keuken uitgevoerd in een moderne kleurstelling en alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een extra uitbouw met een serre. De keuken is voorzien van een groot formaat plavuizenvloer. De totale oppervlakte van de woonkamer met de keuken bedraagt ca. 65 m². Er is een extra zijraam in gevel en een doorloop naar eetserre (c.a. 3,30x2,95). Eerste verdieping: Overloop, fraai uitzicht op de Vliet. Een zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 6,00 x 4,77) met inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,50 x 2,80). Bijzonder luxe lichte complete badkamer met hoekdouche, ligbad, toilet, dubbele vaste design wastafel en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Leuke hoge kap met veel ruimte (ca. 48m²) geschikt voor meerdere kamers, berging met o.a. CV/wasmachine opstelling. Souterrain: Hal, hobby/werkkamer (ca. 4,93 x 5,11) met fraaie ingebouwde kastenwand. Luxe lichte complete gastenbadkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Unieke slaap/werkkamer met extra uitbouw (totaal ca. 4,74 x 5,98 en 2,85 x 2,75) met deuren naar tuin. Extra kitchenette met aanrecht en spoelbak. Deze verdieping is ideaal voor expats die voor langere tijd bezoek hebben. Oprijpad voor diverse auto’s naar ruime vrijstaande garage met heerlijke achtertuin (ca. 32 x 8) met extra onderheid terras en buiten verwarming. Deze besloten tuin heeft een gezellige overkapping. Dit praktische familiehuis is bovendien zo afgewerkt dat alleen gebruik gemaakt is van de (aller) beste materialen en afwerking. Ideale landelijke ligging op fietsafstand van recreatiegebied "de Vlietlanden" maar ook The Mall of the Netherlands bevindt zich op ca. 10 minuten afstand. U beleeft dit moderne royale huis als een permanent vakantiehuis vanwege de werkelijk unieke ligging. Bijzonderheden: - elektrische zonwering / markiezen. - 2x extra uitbouw (begane grond en serre bijkeuken). - Zeer uitgebreid elektrische installatie, 16 groepen. - Volledig geïsoleerd, Energielabel A, 14 zonnepanelen. - Ingebouwde verlichting in plafonds. - Vloerverwarming in souterrain en begane grond. - Onderheid terras met buitenverwarming. - Fraai aangelegde tuin met automatische verlichting. - Drainage ook voor garage. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Situated in a truly stunning location with uninterrupted views of the Vliet, this modern, spacious semi-detached house features 4 floors, 4/5 bedrooms, 2 bathrooms, a garage, and a spacious, approximately 30-meter-deep sunny backyard bordering a water feature and a charming covered patio. This comfortable townhouse, built in 1993, has stunning, uninterrupted views of the Vliet River and the "De Salamander" sawmill at the front. The charming "Sluisjes" are within walking distance. The house was fitted with 14 solar panels in 2023 and has an A energy label, ensuring affordable energy costs in the future. Basic house size: approx. 13.47 x 6.00 m. Garage: approx. 6.20 x 2.85 m. Layout: Side entrance, hallway, luxurious wall-hung toilet, and a glass door leading to a spacious L-shaped living room with a gas fireplace. Underfloor heating is also provided. Located at the rear of the house is a recently renovated, luxurious open-plan kitchen in a modern color scheme and equipped with all conceivable built-in appliances. At the rear is an additional extension with a conservatory. The kitchen features a generously sized tiled floor. The total living area of the kitchen and living room is approximately 65 m². There is an additional side window in the facade and a passageway to the dining conservatory (approx. 3.30 x 2.95 m). First floor: Landing with beautiful views of the Vliet canal. A very spacious master bedroom (approx. 6.00 x 4.77 m) with built-in wardrobes. Second bedroom at the front (approx. 5.50 x 2.80 m). An exceptionally luxurious, bright, fully equipped bathroom with a corner shower, bathtub, toilet, double fixed designer sink and recessed lighting. Second floor: Lovely high roof with ample space (approx. 48 m²) suitable for multiple rooms, storage room with central heating/washing machine setup, among other things. Basement: Hallway, hobby/study (approx. 4.93 x 5.11 m) with beautiful built-in wardrobes. Luxurious, bright, and fully equipped guest bathroom with a shower, washbasin, and toilet. Unique bedroom/study with an additional extension (total approx. 4.74 x 5.98 m and 2.85 x 2.75 m) with doors to the garden. Additional kitchenette with a countertop and sink. This floor is ideal for expats who have long-term visitors. Driveway for several cars leads to a spacious detached garage with a lovely back garden (approx. 32 x 8 m) featuring an additional piled patio and outdoor heating. This private garden has a cozy covered patio. This practical family home has been finished using only the very best materials and finishes. Ideally situated in a rural setting within cycling distance of the "De Vlietlanden" recreation area, and The Mall of the Netherlands is also approximately 10 minutes away. You'll experience this modern, spacious house as a permanent holiday home thanks to its truly unique location. Features: - Electric sun blinds/awnings. - Two additional extensions (ground floor and conservatory/utility room). - Extensive electrical system, 16 circuits. - Fully insulated, Energy Label A, 14 solar panels. - Recessed lighting in the ceilings. - Underfloor heating in the basement and ground floor. - Piled terrace with outdoor heating. - Beautifully landscaped garden with automatic lighting. - Drainage also for the garage.