Prinses Beatrixlaan 482264 TJ LeidschendamRaadhuiskwartier

In het geliefde Raadhuiskwartier in Leidschendam staat dit ruime en uitstekend onderhouden hoekherenhuis te koop. Gelegen aan een sfeervolle singel met vrij uitzicht, biedt deze woning zowel een rustige omgeving als een centrale ligging. De woning beschikt over een luxe keuken, twee moderne badkamers, HR++ glas en is volledig instapklaar. De garage is omgetoverd tot een heerlijk woongedeelte met een vaste trap naar een praktische vliering waar eventueel ook een extra bed geplaatst kan worden. Met een royale oprit en een groene, besloten achtertuin is dit huis perfect voor gezinnen. Unieke locatie; met vrij zicht aan de voorzijde en heerlijke voor en besloten achtertuin in een zeer groene en kindvriendelijke buurt midden in de Randstad. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het winkelcentrum Mall of the Netherlands liggen op loopafstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Ook het centrum van Den Haag is met de fiets of auto snel te bereiken. Indeling: Entree via de charmante, zonnige voortuin en eigen oprit. Vestibule met meterkast en een glas-in-looddeur. De gang beschikt over een separaat toilet en een handige trapkast. Via openslaande deuren bereik je de royale, lichte living, die dankzij de hoekligging bijzonder veel daglicht ontvangt. De garage is omgebouwd tot een riante eetkamer, die bovendien een extra bijkeuken heeft met meer dan voldoende opbergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de living bevindt zich de recent vernieuwde keuken, voorzien van een lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat en een Quooker. Zowel vanuit de keuken, eetkamer als woonkamer is de groene, beschutte achtertuin bereikbaar, die tevens beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers, waarvan twee kamers van een zeer goed formaat en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Op deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een dakraam. Het weten waard: - Bouwjaar 1950; - Eigen grond; - In zeer goede staat van onderhoud verkerende woning op top locatie, gelegen op een perceel van ca. 239m2; - Dakisolatie en HR++ glas aanwezig; energielabel E; - Heerlijke voortuin gelegen op het zuidwesten en beschutte groene achtertuin; - Ideaal huis voor jonge gezinnen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In the popular district Raadhuiskwartier in Leidschendam, this spacious and excellently maintained corner townhouse is for sale. Situated on a charming canal with unobstructed views, this property offers both a quiet environment and a central location. The house features a luxury kitchen, two modern bathrooms, HR++ glass and is fully move-in ready. The garage has been transformed into a lovely living area with a fixed staircase to a practical loft where an extra bed be placed. With a generous driveway and a green, private back garden, this house is perfect for families. Unique location; with unobstructed views at the front and lovely front and private backyard in a very green and child-friendly neighbourhood in the middle of the Randstad. All amenities such as schools, childcare, public transport and the Mall of the Netherlands shopping center are within walking distance. In addition, various arterial roads and recreational facilities are in the immediate vicinity. The center of The Hague can also be reached quickly by bike or car. layout: Entrance via the charming, sunny front garden and private driveway. Vestibule with meter cupboard and a stained glass door. The hallway has a separate toilet and a handy staircase cupboard. Through French doors you reach the spacious, bright living room, which receives a lot of daylight thanks to its corner location. The garage has been converted into a spacious dining room, which also has an extra utility room with more than enough storage space and room for the washing machine and dryer. At the rear of the living room you will find the recently renovated kitchen, equipped with a skylight and various built-in appliances including an induction hob and a Quooker. The green, sheltered back garden is accessible from the kitchen, dining room and living room, which also has a back entrance. First floor: The three bedrooms, two of which are of a very good size, and the bathroom are accessible via the landing. The modern bathroom is equipped with a double washbasin, a walk-in shower and a toilet. Second floor: There are two more bedrooms on this floor, located at both the front and rear. Both rooms have a dormer window, which provides extra light and space. At the front is the second bathroom, equipped with a bathtub with shower, a washbasin, a toilet and a skylight. Worth knowing: - Built in 1952; - Own land; - House in very good condition in prime location, situated on a plot of approx. 239m2; - Roof insulation and HR++ glass present; energy label E; - Lovely front garden facing southwest and sheltered green backyard; - Ideal house for young families; - The old age and asbestos clause are included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.