Spechtlaan 22261 BL LeidschendamDe Zijde

FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GEWILDE WIJK “ DE ZIJDE “ , IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, RUIM OPGEZETTE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN, AAN DRIE ZIJDEN TUIN WAARBIJ DE ACHTERTUIN IS GEORIËNTEERD OP HET ZUIDWESTEN! De omgeving Deze ruime hoekwoning ligt aan de rand van de rustige, groene en ruim opgezette kindvriendelijke wijk “De Zijde “, op de hoek van de Spechtlaan met de Zijdesingel met vrij uitzicht op groen. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de buurt waaronder het karakteristieke oude centrum van Leidschendam genaamd het ‘Damcentrum’ met de gezellige ‘sluisjes’ alwaar een gevarieerd aanbod aan restaurants en horeca. Zo bevindt zich op loopafstand de State-of-the-art “Mall of the Netherlands”; een overdekt winkelcentrum met meer dan 200 winkels, een bioscoop en “The Fresh” met de vele verse eetgelegenheden. De uitvalswegen A4 en A44 bereikt u binnen 5 minuten, treinstation Mariahoeve is op loopafstand waar vandaan u binnen 7 minuten op Den Haag Centraal Station staat. Station ’t Loo geeft op fietsafstand de mogelijkheid van een directe verbinding naar Zoetermeer en Rotterdam. Ook Schiphol en Rotterdam Airport zijn vanuit hier bereikbaar binnen 30 minuten. Tevens is de directe omgeving van de (internationale) scholen waaronder The British school. Daarnaast is er een basisschool op steenworp afstand alsmede een middelbare school. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt veel faciliteiten voor het gezin zoals “Zwembad de Fluit”, een sporthal en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis). De woning De woning is gebouwd omstreeks 1963 en gelegen op een perceel van maar liefst ca. 277 m2 eigen grond. De woning is op de begane grond voorzien van een uitbouw ter plaatse van de achtergevel. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande, stenen garage en een parkeerplaats voor de garage, parkeren op eigen terrein! Naast een lichte woonkamer en open keuken op de begane grond bevinden zich op de verdiepingen vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De tuin bevindt zich aan drie zijden van de woning waarbij de achtertuin is georiënteerd op het Zuidwesten. Indeling; Entree, hal met toilet, meterkast en voorraadkast. L-vormige woonkamer van ca. 37 m2 met parketvloer, openhaard en schuifpui naar tuin. Half open keuken in L-opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur. 1e verdieping Overloop, Slaapkamer voorzijde van ca. 11 m2, Slaapkamer achterzijde van ca. 10.5 m2 en derde Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 6 m2. Aan de achterzijde van de woning groot balkon over de breedte van de woning. Moderne badkamer met douche, wastafel en vrij hangend 2e toilet. 2e verdieping Overloop met cv-opstelplaats, tweede badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 9 m2, beiden voorzien van een dakkapel. Voortuin, zijtuin, achtertuin georiënteerd op het Zuidwesten met achterom. Grote vrijstaande garage van ca. 7.50 x 2.85 en tevens parkeergelegenheid voor de garage op eigen terrein. Bijzonderheden; • Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst • Bouwjaar 1963 • Perceel van ca. 277 m2 eigen grond • Ca. 125 m2 woonoppervlak • Parkeren op eigen terrein, extra grote garage aanwezig • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing AANTREKKELIJK FAMILIEHUIS, ZEER GESCHIKT VOOR EEN GEZIN IN KINDERRIJKE OMGEVING! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.