Trompstraat 822266 KL LeidschendamZeeheldenwijk

Sfeervolle en royale eengezinswoning met moderne afwerking, open keuken en voor- en achtertuin met achterom. In een geliefde, rustige straat staat deze verrassend ruime hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 104 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een ruime kapverdieping. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Ligging Deze woning ligt in het rustige en groene Zeeheldenwijk, een kindvriendelijke woonwijk langs De Vliet met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Damcentrum met de gezellige sluisjes, winkels, speciaalzaken en horeca, evenals de historische dorpskern van Voorburg met de charmante Herenstraat en de zaterdagmarkt. Ook scholen, sportfaciliteiten en dagelijks benodigde winkels liggen nabij, net als de handige oeververbinding naar Voorburg. Met de Randstadrail op loopafstand en snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 is de bereikbaarheid uitstekend richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht. Zowel The Mall of the Netherlands als het groene buitengebied – waaronder de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden en Delftse Hout – zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, waardoor stadse voorzieningen en natuur hier naadloos samenkomen. Indeling: Zijentree, hal met meterkast, gang met verdiepte kelderkast en toilet, woonkamer voorzien van houten vloer en schuifpui naar ruime zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom, open keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vries combi, afzuigkap en gaskookplaat. 1e verdieping: overloop met ruime toilet/douche combinatie, achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, badkamer voorzien van dubbele wastafel en vrijstaande ligbad, voorslaapkamer met vaste kast. 2e verdieping: riante slaapkamer aan de voorzijde, stookruimte met CV opstelplaats, achter gelegen kamer met wasmachine en droger opstelplaats. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 104 m² - Energielabel D - CV-ketel Remeha Avanta (2015) - 4 slaapkamers - Naastgelegen oprit is uitsluitend bedoeld als toegang tot woonhuis en tuin (erfdienstbaarheid) - Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg