Vrijstaande woning (Bouwnr. BWNR 1)2264 EG LeidschendamSchakenbosch en het Buitengebied

Vrijstaande woning Type Pauw Start verkoop: vrijdag 25 september 2026 De verkoop van Astridehof start op vrijdag 25 september. U bent van harte welkom tijdens het start verkoopevent van 16.00 tot 17.30 uur op de projectlocatie aan de Noortheylaan, naast nummer 1G in Leidschendam. Het ultieme buitengevoel vlak bij de stad Astridehof biedt het beste van twee werelden. Vanuit uw woning fietst u in minder dan tien minuten naar het sfeervolle centrum van Voorschoten, met haar historische karakter, gezellige terrassen en uitstekende winkels. Ook Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte afstand. Binnen een kwartier bereikt u de historische binnenstad van Leiden en in ongeveer twintig minuten rijdt u naar het centrum van Den Haag. Na een drukke dag komt u thuis in een oase van rust. Strand, duinen, bos, water en uitgestrekte polders liggen allemaal in de directe omgeving. Of u nu graag wandelt, fietst, vaart of ontspant in de natuur: vanuit Astridehof ligt het allemaal binnen handbereik. Pauw Bouwnummer 1 Met de entree aan de Veursestraatweg valt deze luxe vrijstaande villa direct op wanneer u aan komt rijden. Stijlvol ontworpen met traditioneel metselwerk, een donkere plint en natuurstenen spekbanden. De rijke detaillering in de gevel in combinatie met de sfeervolle luifel boven de voordeur en het karakteristieke ronde raampje in de nok maken deze woning uniek. Via de entree loopt u de woonkamer met open keuken in, waar de serre op het zuiden zorgt voor een unieke indeling en een prachtige lichtinval. Hier geniet u van uitgebreide diners met vrienden en familie en stapt u op mooie dagen door de openslaande deuren naar buiten voor ontspannen momenten in de tuin. De houten trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, een wasruimte, twee luxe badkamers en een separaat toilet. Loopt u nog een trap verder omhoog, dan komt u op de zolderverdieping met extra bergruimte voor onder meer koffers en seizoensgebonden spullen. • Kaveloppervlak circa 533 m² • Gebruiksoppervlak circa 183 m² • Woon/ eetkamer circa xx m2 • 1 slaapkamer + badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers + ruime badkamer op de 1e verdieping • Ruime bergzolder circa 16 m² • Totaal tuinoppervlak circa 428 m² • Achtertuin patio circa 100 m² • Oriëntatie achtertuin ZO / ZZW • Vloerverwarming • Energielabel A+++ • Kelder met warmtepomp • 2 privéparkeerplaatsen in carport • Externe berging achter carport circa 15 m² Disclaimer: De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. (Kavel)afmetingen zijn indicatief en zullen uiteindelijk in het werk worden uitgemeten.