Patrijslaan 1092261 EC LeidschendamDe Zijde

OPEN HUIS VRIJDAG 12 JUNI 2026 TUSSEN 10.30 UUR EN 12.00 UUR U bent van harte welkom om zonder afspraak langs te komen. Aan de mooie boomrijke Patrijslaan in de wijk "De Zijde" gelegen ruime drive-in woning met parkeerplaats op eigen terrein, zonnige diepe achtertuin op het zuiden, 2 balkons aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De woning ligt rustig maar toch binnen loopafstand van vele voorzieningen zoals scholen, het openbaar vervoer, winkels, het HMC (Antoniushove) en de toegang naar de diverse snelwegen. Indeling: Voortuin met ruimte voor 1 auto, entree, ruime tochthal, centrale hal met diepe bergkast alwaar de opstelling van de cv-ketel (Atag), toilet met fonteintje, zonnige tuinkamer met deur naar het terras en de tuin. Grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, schrobbak en deur naar de tuin. De mooi aangelegde diepe tuin heeft een groot zonneterras en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde is de entree van de garage via een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van elektra en verwarming. De gehele begane grond (behalve de garage) is voorzien van een betegelde vloer. 1e verdieping: Zonnige grote woon/eetkamer met parketvloer en deur naar het woningbrede balkon aan de achterzijde. De nu afgesloten keuken is eenvoudig en kan gemakkelijk open gemaakt worden. Vanuit de keuken is er toegang naar het woningbrede balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: Grote overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde beide met een deur naar het woningbrede balkon en voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas. 2 prima slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een wastafel. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en 2de toilet. Aan de achterzijde van de woning is op elke woonlaag een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 153,8m2. - Inhoud van de woning 559,1m3. - 4/5 slaapkamers. - Gelegen op 177m2 eigen grond. - parkeerplaats voor de inpandige garage. - Energielabel D. - Oplevering kan snel. - In een koopovereenkomst nemen wij o.a. op een niet bewonersclausule en een asbest/ouderdomsclausule.