Haven 162451 ZT LeimuidenLeimuiden

Haven 16, Leimuiden. Modern en royaal 3-kamerappartement met optie voor eigen ligplaats in de haven van Leimuiden! Wonen bij het water met comfort, ruimte én luxe? Dit verrassend ruime en instapklare appartement (bouwjaar 2022) biedt het allemaal! Met 2 royale slaapkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en de optie tot een eigen ligplaats in de haven is dit een appartement dat je niet vaak tegenkomt. Indeling Via de hoofdentree aan de havenzijde van het complex kom je binnen in de centrale hal, met toegang tot het trappenhuis en de lift. Wel zo comfortabel wanneer je met de boodschappen thuiskomt. Op de tweede verdieping bereik je de entree van het appartement. Eenmaal binnen tref je direct aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de meterkast bevindt zich de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Verderop in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de ruime badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote inloopdouche. Naast de badkamer ligt de tweede en tevens grootste slaapkamer. Deze strekt zich uit tot aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een groot raam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De lichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je hier van een fijne combinatie van rust en privacy. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met een groot kookeiland, dat tevens dienstdoet als bar met ruimte voor maar liefst vier zitplaatsen. Het kookeiland is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de hoge kastenwand is ruimte voor een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en bevinden zich een oven-/magnetroncombinatie en ruim voldoende praktische bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraatparketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Optionele ligplaats Voor de watersportliefhebber is er een mooie extra mogelijkheid: in de naastgelegen haven wordt een eigen ligplaats voor een boot te koop aangeboden. De vraagprijs van de ligplaats bedraagt € 25.000,-. Vanuit de haven vaar je direct de Ringvaart op, vanwaar verschillende grote plassen en meren in de omgeving bereikbaar zijn, waaronder het Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen. De ligplaats heeft afmetingen van circa 6,70 x 2,85 meter en de haven heeft een diepgang van circa 1,0 meter. De vrije doorvaarthoogte ter plaatse van de brug bedraagt circa 1,60 meter ten opzichte van het gemiddelde waterpeil (-0,63 NAP). Kortom: Een modern, instapklaar en energiezuinig appartement met volop ruimte, comfort en een bijzondere ligging direct aan de haven. De mogelijkheid om een eigen ligplaats bij te kopen maakt het geheel extra aantrekkelijk voor liefhebbers van varen en het leven aan het water.