Burgemeester Bakhuizenlaan 262451 AA LeimuidenLeimuiden

Instapklare, compleet gemoderniseerde en verduurzaamde villa (circa 200 m²) met riante zonnige tuin, vrij uitzicht en grote garage (41 m²) Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en direct te betrekken is? Dan is deze royale, geheel gemoderniseerde villa precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 200 m², een prachtige zonnige tuin, complete verduurzaming én een uitstraling die doet denken aan nieuwbouw, is dit een plek waar je de komende jaren zorgeloos kan wonen. Ligging Aan de achterzijde geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over uitgestrekte rietvelden. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een grote carport en een geïsoleerde en verwarmde garage van 41 m². De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, winkels, horeca en recreatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Hieronder alvast een korte rondleiding door de woning: Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met vide die meteen een ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de open trap naar de verdieping. De woonkamer is modern afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een pvc vloer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, ingericht met een groot kook- en spoeleiland. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van o.a.: -Quooker -Oven -Combimagnetron -Grote koelkast -Vaatwasser -In het plafond weggewerkte afzuigkap Vanuit de woonkeuken kijk je prachtig weg over de tuin en het rietland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de grote, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Garage & Carport De garage is voorzien van vloerverwarming, een hybride warmtepomp, een werkblad met warm en koud water én een ruime vide voor extra opbergruimte (bijvoorbeeld winterbanden). De garage ligt rechts van de woning en is binnendoor bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een tweede overdekte parkeerplek onder de carport. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is royaal en ingericht met sierbestrating, borders, een groot gazon en sfeervol sierwater. De degelijk gebouwde serre zorgt ervoor dat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Voor watersportliefhebbers is er op loopafstand een haven waar je een boot kunt afmeren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een prachtige vide en lange overloop. Hier vind je vier slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Hierdoor is het mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van airco - 22 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de gehele begane grond incl. de garage - Nieuw geïsoleerd dak met nieuw dakpannen. - Nieuwe vloer- en gevelisolatie - Energielabel A Kortom Een instapklare, luxe en perfect onderhouden villa met veel ruimte en comfort. Een ideaal thuis voor wie zorgeloos wil wonen in een moderne en energiezuinige woning.