Dorpsstraat 462451 AR LeimuidenLeimuiden

Karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning in de dorpskern van Leimuiden! Koopsom vanaf € 750.000, - K.K. / Vraagprijs € 800.000, - K.K. Welkom op Dorpsstraat 46, midden in het hart van Leimuiden. Deze vrijstaande jaren ’30-woning is een authentiek pareltje mét een flinke tuin rondom, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is het uitstekende onderhoud. Daarnaast is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met zonnepanelen. U hoeft zich enkel bezig te houden met de vraag hoe u de woning verder kunt omtoveren tot uw nieuwe paleisje! Indeling Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die direct opvalt door de fraaie granito vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de tuin. De keuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding via dubbele deuren, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken in de aanbouw, die beschikt over een deur naar de achtertuin en tevens toegang biedt tot de ruime badkamer op de begane grond, compleet met douche en ligbad. Aan de achterzijde van de aanbouw bevindt zich bovendien een royale (slaap)kamer met eindeloos veel mogelijkheden: van speelkamer tot werkplek of comfortabele slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een derde kamer die uitstekend geschikt is als studie- of kinderkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate badkamer met douche en toilet. Op deze etage zijn de kozijnen van de dakkapel en aan de achterzijde van de woning vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is ingedeeld in drie met elkaar verbonden ruimtes, die in elkaar overlopen en daardoor flexibel te gebruiken zijn. In de middelste kamer bevindt zich bovendien een praktische bergvliering en een wastafel, wat deze etage extra functioneel maakt. Tuin De woning beschikt rondom over een ruime tuin met veel groen en een grote vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Tevens is er een sfeervolle veranda, uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon. De voortuin beschikt bovendien over een oprit met carport, waardoor u uw auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Kortom, een tuin voor echte buitenliefhebbers waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 750.000, - / Vraagprijs € 800.000, - - Woonoppervlakte: 153M ² - Perceeloppervlakte: 721M² - Bouwjaar: 1930 - Energielabel D - Grote badkamer op de begane grond en een tweede badkamer op de 1e verdieping - Ruime (slaap)kamer op de begane grond - Rondom tuin met veel groen, grote veranda en fraai uitzicht - Vrijstaande houten schuur, geschikt voor opslag, hobby of werkruimte - Ideale ligging ten opzicht van uitvalswegen en openbaar vervoer - Loopafstand van de dagelijkse boodschappen - Gemeubileerd is bespreekbaar!