Polderlaan 172451 TL LeimuidenVerspreide huizen West

Heerlijk ruim, luxe afgewerkt, instapklaar met volop comfort en weids uitzicht Aan de rand van Leimuiden, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze jonge en hoogwaardig afgewerkte woning met maar liefst 188 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een royale veranda van 50 m². Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de luxe keuken en badkamer tot de volledige vloerverwarming op álle verdiepingen. De woning is gasloos, uitgerust met een WKO installatie met warmtepomp (aardwarmte) en WTW-systeem en draagt trots het energielabel A+++. Volledig toekomstbestendig dus. De lichte woonkamer is opvallend ruim en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Buiten geniet je volop van zon, privacy én ruimte: op het perceel van 408 m² kun je heerlijk buiten leven. Ook is er een grote houten berging en kan je parkeren op eigen terrein. Met vijf slaapkamers is er in dit heerlijke huis ruimte voor een groot gezin én een comfortabele thuiswerkplek. Indeling Begane grond Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Vanuit hier betreed je de royale woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer aan de voorzijde. De ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen rondom en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een groot kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is volop werk- én opbergruimte, met onder andere een hoge kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met een hoogwaardige vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat is er een tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een afgesloten technische ruimte voor de installaties. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy, zon en uitzicht over het weiland. Dankzij de grote veranda van ca. 50 m² kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten genieten. Verder is er een zitje aan het polderwater, een houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Leimuiden & ligging Het dorpscentrum van Leimuiden biedt alles wat je nodig hebt: een sfeervol haventje, diverse horecagelegenheden, een supermarkt, drogisterij, bloemenwinkel, slager, bakker, kaaswinkel én een handige gemakswinkel. Leimuiden is een levendig en vriendelijk dorp met circa 4.500 inwoners en beschikt over alle belangrijke voorzieningen, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen en een buitenzwembad. De ligging is ronduit ideaal: op de rand van het Groene Hart tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer én dichtbij de Kagerplassen. Via de nabij gelegen A4, A44 en N207 ben je binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. Op loopafstand vind je een bushalte met directe verbindingen: binnen 18 minuten sta je op Schiphol, en binnen 45 minuten in het centrum van Amsterdam of Leiden. Wonen op hoog niveau, met alle comfort en ruimte die je wenst, dat is Polderlaan 17. Plan een bezichtiging en ontdek de kwaliteit en rust van deze bijzondere plek.