Prunusstraat 262451 XR LeimuidenUitbreiding West

Heerlijk rustig gelegen hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden In een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht over een plantsoen ligt deze ruime hoekwoning met riante tuin op het zuiden. De woning heeft een fijne ligging in een rustige omgeving met weinig verkeer en is desgewenst te koop met of zonder garage. Vraagprijs woning: € 435.000,- k.k. Vraagprijs garage: € 35.000,- k.k. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De gesloten keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een open haard en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen plantsoen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en tevens vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de HR-combiketel en toegang tot de royale en lichte zolderkamer met dakkapel en handige bergruimte onder het schuine dak. Buitenruimte: Er is een ruime voortuin, achtertuin en een praktische zijtuin aanwezig. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is voorzien van een stenen berging. De garage, die optioneel wordt aangeboden, ligt direct achter de woning en is bereikbaar via het achterpad. Omgeving De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Leimuiden, met voorzieningen als een supermarkt, drogisterij, bloemist, slager, bakker, kaaswinkel, horeca en een gemakswinkel. Leimuiden is een levendig dorp op de grens van het Groene Hart met zo'n 4.500 inwoners. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een basisschool, diverse sportverenigingen en zelfs een buitenzwembad. De ligging is uniek – tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen – met volop mogelijkheden voor (water)recreatie in de natuur. Via de A4, A44 en N207 ben je binnen 20 tot 45 minuten in Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Op slechts 3 minuten lopen ligt een bushalte met directe verbindingen: binnen 45 minuten ben je in hartje Amsterdam of Leiden, en Schiphol bereik je zelfs binnen 18 minuten. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging van deze veelzijdige woning met veel ruimte, rust én uitstekende bereikbaarheid.