Sluiskolk 112451 ZL LeimuidenVerspreide huizen West

Ruime en instapklare gezinswoning met uitbouw en dakkapellen in Leimuiden Rust, ruimte en comfort – welkom in jouw nieuwe thuis aan een rustige doodlopende straat in het gezellige Leimuiden! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1989 combineert een fijne ligging met een uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 135 m², energielabel A én dubbele dakkapellen, is dit de ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. ________________________________________ Wonen in een fijne buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leimuiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 ben je bovendien in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Leiden. Vlakbij de woning ligt een speelveldje – ideaal voor jonge kinderen. ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht van de uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler – perfect voor de thuiskok. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, designradiator, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen (voor en achter, geplaatst in 2018), twee inbouwkasten, kunststof kozijnen met elektrische rolluiken, horren, een aparte wasruimte en de Nefit TrendLine cv-ketel (2018). Zowel de schuine daken als de gevels en plafonds zijn uitstekend geïsoleerd. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin op het noorden is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en beschikt over een stenen schuur en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin, wat zorgt voor een nette en uitnodigende entree. ________________________________________ Bijzonderheden: • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming in de uitbouw • Dubbele dakkapellen (kunststof met elektrische rolluiken en horren) • Plat dak van de aanbouw + lichtstraat vernieuwd in 2022 • Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, plafonds) • Geen vochtproblemen of lekkages • Speelveldje en vijver vlakbij woning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: in overleg ________________________________________ Wil jij ruim en zorgeloos wonen in een instapklare gezinswoning met alles binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is het bekijken méér dan waard! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND