Zilverreiger 22451 WJ LeimuidenVerspreide huizen West

Bieden vanaf € 550.000,- | Vraagprijs € 575.000,- Zoekt u een goed onderhouden en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging? Dan is deze woning uit 2016 met energielabel A++ in karakteristieke jaren ’30-stijl aan het einde van een doodlopende straat, absoluut het bekijken waard! Met ruim 116 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met twee dakkapellen biedt de woning verrassend veel ruimte. De zolder is hoog en licht en heeft bovendien mogelijkheden voor een vierde of vijfde slaapkamer en/of een extra badkamer. De woning beschikt over energielabel A++, zonnepanelen en heeft een verzorgde achtertuin op het zuiden met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fijne gezinswoning op een rustige plek, die u tijdens een bezichtiging zelf kunt ervaren. Ligging De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Leimuiden. Winkels, horeca, het buitenzwembad, sportverenigingen en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Leimuiden ligt centraal in het Groene Hart en heeft een goede verbinding met de A4, A44 en N207. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en ingebouwde schoenenkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en woonkamer, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met de zonnige tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met nis, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen, veel bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, vijfde slaapkamer en/of extra badkamer. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een houten berging met elektra. Op eigen terrein is ruimte om een auto te parkeren met de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te realiseren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2016 • Ruim 116 m² woonoppervlakte • Energielabel A++ • 8 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en/of extra badkamer • 2 dakkapellen • Achtertuin op het zuiden • Groen uitzicht aan de voorzijde • Rustige ligging aan een doodlopende straat • Parkeergelegenheid op eigen terrein, met de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te realiseren • Zonwering en rolluiken aanwezig • Houten berging met elektra Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van een rustige ligging, volop ruimte en comfortabel, energiezuinig wonen. De ligging aan een doodlopende straat, het groene uitzicht aan de voorzijde en de zonnige tuin op het zuiden zorgen voor een fijne woonomgeving. Daarnaast biedt de ruime zolder met twee dakkapellen volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. Met het A++ energielabel geniet u bovendien van comfortabel wonen met een laag energieverbruik. Kortom, een veelzijdige en fijne plek om thuis te komen. Interesse? Wij laten u Zilverreiger 2 graag tijdens een bezichtiging zien.