Berlagestraat 252941 GA LekkerkerkWibautsraat en Lorentzweg

Verzorgde tussenwoning | lichte woonkamer met openslaande deuren | volledig voorzien van kunststof kozijnen | 5 slaapkamers | vernieuwde badkamer | 2 dakkapellen (kunststof) | zonnige tuin op het zuidoosten | stenen berging | 5 zonnepanelen | energielabel C | 138m2 eigen grond. De woning en omgeving Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin? Dan is Berlagestraat 25 in Lekkerkerk zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en biedt daarmee een prettige combinatie van comfort, ruimte en praktisch woongemak. In 2022 heeft de woning een grote interne verbouwing en opfrisbeurt ondergaan, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Ook op het gebied van beglazing en kozijnen is flink geïnvesteerd. In 2025 is bovendien de tweede verdieping opnieuw ingedeeld, waardoor hier twee volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Met circa 106 m² woonoppervlakte en een perceel van 138 m² eigen grond is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte voor het hele gezin. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Lekkerkerk, met groen en water in de nabije omgeving. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping geniet je van een mooi uitzicht over het groen aan de Van Prinsterersingel. Lekkerkerk biedt daarnaast diverse voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de groene omgeving van de Krimpenerwaard nodigt uit om heerlijk te wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Dankzij het grote raam geniet je hier van prettig daglicht en een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is in 2022 vernieuwd. De keuken heeft een sfeervolle uitstraling met donkerblauwe kastfronten, een werkblad in houtlook en een lichte tegelachterwand. Daarnaast is de keuken praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruime spoelbak en de directe loopdeur naar de tuin maken het geheel compleet. De woonkamer en keuken sluiten prettig op elkaar aan en vormen samen een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen centraal staan. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Het leuke raam aan de voorzijde zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer met een kunststof kozijn, triple glas en een praktisch draai-kiepraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn en een rolluik. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne en praktische inrichting. Je vindt hier een ruime douche, een wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. Een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2025 opnieuw ingedeeld en vormt een mooie aanvulling op de leefruimte van de woning. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de Intergas Xtreme cv-ketel uit 2023, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Vanaf hier zijn beide slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke lichte kamer met een prachtig uitzicht over het groen aan de Van Prinsterersingel. Een fijne plek voor een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, eveneens met een kunststof dakkapel. Deze kamer is bovendien voorzien van een rolluik. De verdieping is strak gestuct en heeft een frisse uitstraling. Tuin Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is speels ingericht met een mooie combinatie van bestrating en groene borders. Direct achter de woning ligt het terras waar je een tuinset kunt plaatsen. Verderop in de tuin zorgen de groene beplanting en verschillende hoekjes voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1965 Inhoud 352m3 Kunststof kozijnen met verschillende type isolerende beglazing. Intergas cv-ketel uit 2023. 5 stuks zonnepanelen uit 2023. Energielabel: C. Opleveringswens verkopers maart / april / in overleg. Tot slot Berlagestraat 25 is een fijne woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin is dit een huis met volop mogelijkheden. Een prettige plek om thuis te komen, met ruimte voor het hele gezin. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!