Kerkweg 2392941 BL LekkerkerkTiendhoek

LICHT, SFEERVOL EN VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE Aan de Kerkweg 239 in Lekkerkerk staat dit gezellige jaren ’30 huis met karakter én comfort. De combinatie van een instapklare afwerking, drie volwaardige slaapkamers en een achtertuin met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden maakt dit huis een ideale plek voor starters én jonge doorstromers. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum woon je hier rustig, maar loop je zo naar de winkels, scholen of het openbaar vervoer. De woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. Vanuit de open keuken kijk je vrij weg aan de voorzijde, de moderne keuken is strak en neutraal uitgevoerd, praktisch ingericht gelegen aan de voorzijde. Dankzij het raam boven het aanrecht werk je altijd met daglicht. De vloeren zijn keurig afgewerkt en het geheel is fris, netjes en verzorgd: je kunt hier zó intrekken. Aan de achterzijde is toegang tot de praktische bijkeuken alwaar de aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens toegang tot de aangebouwde praktische berging. EEN FIJNE TUIN MET UITZICHT OP HET GROEN De achtertuin is misschien wel het grootste pluspunt van dit huis. Door de ligging aan de weilanden heb je hier geen directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en een fijne zitplek in de zon. De ligging op het westen betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon – perfect voor een barbecue of een borrel na het werk. Ook parkeren is hier goed geregeld: op de oprit voor de deur kun je je auto gewoon kwijt op eigen erf. Ideaal, zeker als je vaker met boodschappen thuiskomt of kleine kinderen hebt. Daarbij is er ook aan bergruimte gedacht; de berging in de tuin biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. DRIE GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE INDELING Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed in te richten – ideaal voor een jong gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Op de tweede verdieping vind je een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je alles kwijt wat je niet dagelijks nodig hebt: van koffers tot kerstversiering. KARAKTERISTIEK JAREN '30 HUIS IN HET HART VAN LEKKERKERK Het huis stamt uit 1937, en dat zie je terug in de prettige sfeer en solide bouw. De gevel met het typische metselwerk en de kap met rode pannen zorgen voor een charmant aanzicht. In de rij van soortgelijke huizen heeft nummer 239 een eigen oprit en nette uitstraling. Met twee woonlagen en een bergvliering is dit huis compact maar verrassend ruim in gebruik. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat het in een rustige straat ligt en toch dichtbij alle voorzieningen van het centrum van Lekkerkerk. Ideaal voor wie graag alles op loopafstand wil hebben, zonder in de drukte te wonen. OVER DE OMGEVING: LANDELIJK EN CENTRAAL WONEN IN LEKKERKERK Lekkerkerk is een levendig dorp in de gemeente Krimpenerwaard en staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en prettige leefklimaat. Vanuit de Kerkweg wandel je zo het gezellige centrum in, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige winkels liggen letterlijk om de hoek. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Lekkerkerk bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als mensen die net een volgende stap zetten in hun wooncarrière. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van het weidse uitzicht dat zo typerend is voor dit gebied. Lekkerkerk is goed bereikbaar via de N210 en met openbaar vervoer ben je binnen no-time in Krimpen aan den IJssel, Rotterdam of Schoonhoven. Toch voelt het dorp nog echt dorps aan: de mensen kennen elkaar, de straten zijn rustig en je woont hier écht vrij, met de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - 75 m2 woonoppervlakte - 209 m2 perceeloppervlakte - 1937 bouwjaar - Vrij gelegen aan de achterzijde, uitzicht over de weilanden - 3 slaapkamers - Zonnige achtertuin gelegen op het westen - Oplevering: in overleg, richtlijn februari/maart 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”