Lange Stoep 22941 AE LekkerkerkVoorstraat en Centrum

STARTERS OPGELET Sfeervol vrijstaand woonhuis met balkon op 42 m² eigen grond en een woonoppervlak van 78 m². Gezellige woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. CENTRALE LIGGING Het huis ligt in het centrum van Lekkerkerk, op een steenworp afstand van de rivier de Lek en alle voorzieningen. In het karakteristieke dorp zijn voldoende voorzieningen en faciliteiten te vinden, zoals winkels, scholen, bushalte, sportgelegenheden. Natuurgebied De Loet ligt in de nabije omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met laminaat, meterkast met automaten en aardlekschakelaar, gezellige lichte woonkamer met laminaat en gestuukte muren, dichte keuken met navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en heteluchtoven, laminaat op de vloer en deur naar kelder op stahoogte (niet geheel waterdicht), achter entree met laminaat, toilet met fonteintje en vaste kast met HR-combi-ketel (Intergas HRE 2020) EERSTE VERDIEPING Overloop met Veluxdakraam en bergruimte Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, balkon, vaste kast en laminaat, 2e slaapkamer aan zijkant met dakkapel en laminaat, 3e slaapkamer aan voorzijde met laminaat en eenvoudige badkamer met wastafel, douche en aansluiting wasmachine. TWEEDE VERDIEPING Bergvliering die alleen bereikbaar is via losse trap BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1905 - Eigen grond; 42 m² (geen tuin) - Woonoppervlakte; 78 m² - Overige inpandige ruimte; 12 m² - Inhoud; 335 m³ - Verwarming; centrale verwarming met radiatoren en Intergas HRE combi-ketel uit 2020 - Houten kozijnen met kunststof ramen met dubbel glas - Gevel opnieuw gevoegd - Oplevering; kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”