Tiendweg-West 18-A2941 ER LekkerkerkTiendweg-West

Aan de rand van het uitgestrekte polderlandschap staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woonboerderij uit 2006, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.720 m². Een huis waar de charme van vroeger samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met een woonoppervlakte van 282 m², energielabel A+, 28 zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking is dit een bijzonder complete woning op een fraaie landelijke locatie. Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is dat het huis volledig is ontworpen door architect Arjan Verstoep. Hij heeft niet alleen het ontwerp gemaakt, maar ook de bouw begeleid en toegezien op de uitvoering van de vele details. Dit is dan ook geen standaard woonboerderij, maar een woning die met zichtbaar vakmanschap en gevoel voor sfeer is gerealiseerd. Dat zie je al direct aan de buitenzijde. Het ambachtelijke metselwerk met verfijnd vlechtwerk, de hardstenen accenten en de zorgvuldig uitgewerkte details geven de woning een authentieke en karaktervolle uitstraling. Binnen wordt deze kwaliteit doorgezet in onder andere de deurneuten, de robuuste gebinten met originele pen en gatverbindingen en de bijzondere vloerafwerking. De vloer is daarbij een verhaal apart: in onder meer de entree, het woongedeelte, de douche, het toilet en een kamer liggen circa 300 jaar oude estriken, afkomstig uit een klooster in Frankrijk. Deze historische vloer geeft het huis een unieke, doorleefde uitstraling en vormt een prachtig contrast met het moderne comfort en de afwerking van de woning. Vanuit de ruime hal stap je via openslaande deuren de royale living binnen. Hier zorgen de open haard en de bijzondere materialen voor een sfeervolle en karaktervolle leefruimte. De moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur vormt het stijlvolle hart van het huis. De woonkamer en woonkeuken sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een fijne plek waar familie en vrienden vanzelf samenkomen, of het nu gaat om uitgebreid tafelen, gezellig borrelen of ontspannen bijpraten. De aangebouwde serre van circa 53 m² is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Met een allesbrander, een sfeervol zitgedeelte en ruimte voor een eethoek is dit een volwaardige woonruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. In de winter zit je hier beschut en comfortabel met zicht op het landschap, terwijl je in de zomer de verbinding met de tuin en het buitenleven optimaal ervaart. Ook de indeling van de woning is bijzonder praktisch. De functionele bijkeuken is bereikbaar vanuit zowel de serre als de woonkeuken en biedt de praktische ruimte die in een woning als deze zeker niet mag ontbreken. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaap of werkkamer, momenteel in gebruik als trimsalon, een comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast en airconditioning, en een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Op de verdieping vind je een royale overloop met luxe wastafelmeubel en extra toiletruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met Velux dakvensters en karakteristieke raampartijen. Ook hier is de sfeer van de woonboerderij voelbaar, met veel licht, ruimte en een prettige indeling. Het buitenleven is minstens zo compleet als de woning zelf. Rondom de woning ligt een verzorgd en overzichtelijk ingericht perceel, waardoor je hier volop kunt genieten zonder dat het geheel onnodig onderhoudsintensief wordt. Direct achter de woning bevindt zich het onderheide terras, bereikbaar vanuit de serre en ideaal voor een comfortabele zithoek of lange buitentafel. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, diverse knotwilgen, een buitenzwembad en volop ruimte voor kinderen, dieren of hobby’s. Het perceel is bovendien ingericht op maximaal woongenot. Er zijn meerdere fraaie bijgebouwen aanwezig, waaronder een vrijstaande stenen garage met zolderverdieping, een luxe volledig af te sluiten carport van circa 60 m² en een poolhouse. Het poolhouse beschikt over een bar en een eigen toilet en vormt samen met het zwembad een heerlijke plek voor ontspanning, gezelligheid en lange zomerse dagen met familie en vrienden. Daarnaast zijn er een dierenweide, een kattenren en een praktische buitendouche aanwezig. Deze elementen versterken het vrije, landelijke woongevoel en maken het perceel bijzonder veelzijdig. Ondanks de klassieke uitstraling is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt onder meer over een cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard, airconditioning, een alarminstallatie, een centraal stofzuigsysteem, een waterontharder, 28 zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de vrijstaande barruimte over een eigen cv installatie. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier midden in het polderlandschap, met aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht, terwijl voorzieningen toch op korte afstand liggen. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, ondernemers aan huis of voor wie royaal en landelijk wil wonen zonder voorzieningen uit het oog te verliezen. Deze woonboerderij laat zich niet alleen omschrijven in vierkante meters en voorzieningen. Juist de combinatie van architectuur, materiaalgebruik, vakmanschap, sfeer en ligging maakt dit een bijzonder geheel. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en unieke details van deze prachtige woonboerderij.