Assumburg 218226 RA LelystadLanderijen Noord/West

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen half vrijstaande en instapklare woning met 4 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken, een moderne badkamer, een balkon op het zuiden en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Deze woning is gebouwd in 2001, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 - heden, gesitueerd op een hoekperceel van 457 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 149 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 6 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is aangesloten op stadswarmte en maakt derhalve geen gebruik van gas. De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 12 minuten fietsen. Kortom: deze schitterende half vrijstaande woning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 585.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 585.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, garderobe, meterkast met 3-fase aansluiting (2023), verdeler van de vloerverwarming (7 groepen / 2021), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime straatgerichte woonkamer (6.26 m. breed) met grote raampartijen, een speelse erker en een fraai uitzicht over het park, water en groen! Aan de achterzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken (2021) in L-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Aangrenzend de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een deur met toegang tot de tuin en de garage (ca. 22 m2). De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds (2021) en een fraaie keramische tegelvloer van Porcelanosa (2021) in visgraatmotief met vloerverwarming (2021). 1e Verdieping: Ruime overloop met bergkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 16 / 14 / 13 m2), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon (ca. 3 m2) met een ligging op het zuiden en een fraai uitzicht over het park, water en groen! De moderne badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, hoge kast, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds (2021) en een fraaie Quickstep Impressive laminaatvloer (2021). 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de opstelplaats van de WTW-installatie (2022), een kunststof dakraam (2021) en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 12 m2) met eveneens een kunststof dakraam (2021) en wederom veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van een fraaie Quickstep Impressive laminaatvloer (2021). Tuin: De diepe en fraai aangelegde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met bomen en beplanting, groene hagen, hout/beton schuttingen (2021), kunstgras (2023), buitenkraan, 10 stroompunten (2024) en wordt afgesloten middels een stalen hekwerk van 3.60 m. breed (2021). De tuin is heerlijk onderhoudsarm aangelegd, geeft veel privacy en de schitterende aluminium/glazen overkapping/tuinkamer (2021) met geïntegreerde dimbare verlichting en de tuinverlichting maken het plaatje compleet! Gezien de diepte van de tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten. * Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen half vrijstaande en instapklare woning * De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2021) en een moderne badkamer (2021) * Ruime straatgerichte woonkamer met een speelse erker en fraai uitzicht over het park, water en groen! * 4 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon (ca. 3 m2) met ligging op het zuiden! * Fraai aangelegde tuin met een schitterende aluminium/glazen overkapping/tuinkamer (2021) met geïntegreerde dimbare verlichting en veel privacy! * Gehele binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en het buitenschilderwerk in 2022 (door erkende schildersbedrijven) * Ruime aangebouwde garage (ca. 22 m2) met diverse mogelijkheden (bijv. een kantoor aan huis) * De platte dakbedekking (garage en balkon) zijn vervangen voor Profigum 4,3 mm (2025) * De boeidelen zijn vervangen door keralit (2025) * Voorzien van 6 zonnepanelen (URE 370Wp Mono white backsheet) met een vermogen van 370 WP per zonnepaneel * Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout" * Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos! * Woonoppervlak: 149 m2 * Kaveloppervlak: 457 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2001 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.