Beemster 1178244 CG LelystadLelystad-Haven Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 117, 8244 CG Lelystad Wonen op een plek waar water, groen en rust onderdeel worden van je dagelijkse route. Beemster 117 ligt aan de rand van Lelystad-Haven, op een locatie waar de Lage Dwarsvaart, wandelpaden en groen vrijwel letterlijk om de hoek beginnen. Vanuit de woning wandel je zo richting het water, de Hondenkop en de natuurgebieden die Lelystad-Haven zo geliefd maken. Deze tussenwoning combineert die ligging met een royale woonkamer, een complete keuken, drie slaapkamers, een bijzonder ruime hoofdslaapkamer een zonnige tuin met het groen van de wijk direct achter de erfgrens. Een woning waar ruimte, rust en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Wonen in de Beemster | Lelystad-Haven De Beemster behoort tot de meest geliefde woongebieden van Lelystad-Haven. Niet alleen vanwege de rustige opzet van de wijk, maar vooral door de bijzondere ligging tussen water en natuur. Direct achter de wijk slingert de Lage Dwarsvaart door het landschap. Wandel- en fietspaden volgen het water richting de Oostvaardersplassen, Hollandse Hout en de recreatiegebieden rondom Lelystad-Haven. Een avondwandeling langs het water, een rondje hardlopen of simpelweg genieten van het uitzicht behoort hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Ondertussen liggen voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de jachthaven bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en de rest van Flevoland zijn snel bereikbaar. De ligging van Beemster 117 maakt het extra aantrekkelijk. De woning ligt aan de buitenrand van de wijk, waardoor hier vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Bieden vanaf: € 355.000,- k.k. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een praktische aanpandige berging die van buitenaf bereikbaar is. Een fijne ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad of andere spullen die je graag binnen handbereik maar uit het zicht houdt. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin, de overkapping en het groen daarachter. Met een oppervlakte van circa 35 m² is dit een ruimte die zich gemakkelijk laat indelen. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een zitplek rond de houtkachel is hier net zo makkelijk gevonden als een grote eettafel voor lange diners, spelletjesavonden of een kop koffie in de ochtend. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast voor de spullen die je graag uit het zicht houdt. Aan de voorzijde ligt de besloten keuken. De glazen pui tussen keuken en woonkamer vormt daarbij een prettig detail. Beide ruimtes hebben hun eigen functie, terwijl het contact met de leefruimte behouden blijft. Zo blijft degene die kookt vanzelf onderdeel van wat er verder in huis gebeurt. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt opvallend veel werk- en bergruimte. De spoelbak bevindt zich onder het raam en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. Een fijne plek voor wie graag kookt en daarbij ruimte waardeert. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde verdient bijzondere aandacht. De volledige achterzijde van de verdieping is ingericht als hoofdslaapkamer. Daardoor ontstaat een ruimte die zich niet beperkt tot slapen alleen. Naast een tweepersoonsbed en kledingkasten blijft er ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, een leesstoel of een andere invulling die past bij de manier waarop je woont. De schuine kap geeft de kamer daarbij extra sfeer. Voor wie in de toekomst behoefte heeft aan meer gebruiksruimte, biedt het dakvlak aan de achterzijde mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Met een oppervlakte van ruim 9 m² is ook dit een volwaardige kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. De ruimte is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze op termijn naar eigen smaak aan te passen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zijn de technische installaties ondergebracht en is aanvullende bergruimte aanwezig. De derde slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Dankzij het dakraam beschikt de ruimte over prettig daglicht en is deze uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voor wie in de toekomst behoefte heeft aan meer gebruiksruimte, biedt het dakvlak aan de achterzijde mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel. Daarmee kan deze verdieping verder worden vergroot. Buitenleven De achtertuin ligt op het oosten en biedt daardoor een fijne combinatie van ochtendzon en beschutte plekken gedurende de rest van de dag. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping waar al vroeg in het seizoen buiten gezeten kan worden. Verderop in de tuin zorgen verhoogde plantenbakken, volwassen beplanting en meerdere terrassen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De tuin grenst aan de achterzijde niet direct aan andere woningen. Achter de erfgrens ligt een brede groenstrook die doorloopt richting de Lage Dwarsvaart. Daardoor ervaar je hier opvallend veel rust en privacy, terwijl het water en de wandelpaden letterlijk op korte afstand liggen. Vanuit de tuin wandel je eenvoudig richting het water, terwijl ook vissen, varen of een wandeling langs de Dwarsvaart binnen handbereik liggen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto.+ Tot slot Beemster 117 biedt meer dan alleen woonruimte. Het is een plek waar je woont aan de rand van de wijk, met het groen en het water vrijwel om de hoek. Een woning met een verrassend ruime indeling, een royale hoofdslaapkamer, een zonnige tuin en mogelijkheden om met je woonwensen mee te groeien. Misschien laat juist die combinatie zich het best ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen bekijken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Inhoud ca. 445 m³ • Perceeloppervlakte ca. 159 m² • Bouwjaar 1982 • Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto • Royale woonkamer met houtkachel • Gesloten keuken in U-opstelling • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven • Drie slaapkamers • Royale hoofdslaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Aanpandige berging bereikbaar via de oprit • Achtertuin op het oosten met overkapping • Gelegen aan de rand van de wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer • Wandelgebied, groen en water op korte afstand • Energielabel A • 7 zonnepanalen - opbrengst '25 - 2635 Kwh. over te nemen of afkoopbaar • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.