Boterbloemhof 198245 JC LelystadFlora West

U bent van harte welkom om de Boterbloemhof 19 te Lelystad te komen bezichtigen op de OPEN HUIS momenten op: Datum: woensdag 16-04-2025 Datum: vrijdag 18-04-2025 Tijdstip: tussen 14:00 en 15:30uur Tijdstip: tussen 16:00 en 17:30uur huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze moderne en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, open keuken met hoge raampartijen, een zonnig besloten en privé gelegen achtertuin. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel en fijn weids uitzicht vanuit uw keukenraam! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen en de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand! Nabij water- en buitensport recreatie en snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf € 390.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 390.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, grote schuifdeuren met daarachter de garderobe en de meterkast. Verder doorlopend komt u in de aan de voorzijde gelegen lichte keuken. De keuken is in een strakke wandopstelling en is voorzien van een houten aanrechtblad en achterwand, een Quooker, een combi oven, een vaatwasser (2019), elektrische kookplaat en een koelkast. De keuken is heerlijk licht door de hoge raampartijen waardoor veel lichtinval. Naar rechts lopend komt u in de fijne tuingerichte woonkamer die eveneens is voorzien van grote raampartijen. Centraal van de begane grond bevindt zich de open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich de 2 de lichte slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van o.a. een instapdouche, een wastafelmeubel, spiegel en een zwevend toilet.De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle wanden zijn fris wit en strak gestuct! 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Aan deze overloop ligt de 3e lichte en verzorgde slaapkamer. De verdieping is geheel voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer. De ruime voorzolder is ideaal voor een thuiswerkplek! Vanaf de overloop bereikt u de vliering waar u over veel bergruimte beschikt voor uw seizoenspullen. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het noordoosten en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras en is geheel voorzien van moderne schuttingen op beton. Achterin de tuin staat u een moderne houten berging ter beschikking die is voorzien van elektra. De voortuin is geheel betegeld en heeft als afscheiding van het voetpad een groene haag. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje aan de voorzijde. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2009, Energielabel A Perceeloppervlakte: 135m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:97m2 Externe Berging, tuinhuis: 5m2 Moderne eengezinswoning in de gewilde Warande! 3 fijne frisse slaapkamers Entreehal met moderne hoge schuifdeuren waarachter de garderobe en meterkast Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer Hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grond Laminaat aan de verdiepingen Moderne witte keukenopstelling (2010) De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en achterwand, een Quooker, een combi oven, een vaatwasser (2019), elektrisch koken en een koelkast Strak gestucte witte wanden in de kamers en trapopgangen naar de verdiepingen Heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin, deels betegeld en deels voorzien van gras Vrijstaande houten berging achterin de tuin voorzien van elektra en achterom deur Moderne schuttingen op beton Lichte geheel betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, moderne spiegel en zwevend toilet Parkeren nabij de woning Screens voor en achter aan de ramen Stadsverwarming Laadpaal voor auto in de nabij omgeving voor algemeen gebruik (dus geen eigendom) Mechanische ventilatie box Internet aanwezig en Glasvezel tot in de kruipruimte, slimme meters Oplevering in overleg, kan snel! Bijzonderheden omgeving: De woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand Nabij bos en recreatie en buitensport Goede openbaar vervoer verbindingen