Botter 13 188232 JC LelystadBotter Oost

Een instapklare woning met dakterras op een centrale ligging in de gewilde wijk Botter vlakbij het centrum en station. BALM Makelaardij biedt u aan: Deze brede woning beschikt over een lichte tuin met tuingerichte woonkamer op het westen, inpandige berging met verwarming, dichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, bergkast, NIEUWE CV ketel, een moderne badkamer, een royaal dakterras a 30m² op het oosten en extra een houten overkapping met schuur in de achtertuin. Een verrassend ruime woning in de gewilde woonwijk de 'Botter'. Indeling Begane grond; Via de overdekte entree komt u in een hal met toegang tot de inpandige berging, inbouw kast, meterkast en de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de aparte ruime woonkeuken en de tweede hal met een apart modern hangtoilet, bergkast en trap naar de eerste verdieping. De moderne dichte keuken (12m²) is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals inbouw oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, brede afzuigkap en vaatwasser. Hier is ruimte genoeg om een eettafel te plaatsen. De brede woonkamer heeft mooi lichtinval (middag en avondzon) door de grote raampartijen. Deze royale woonkamer heeft een cinema-wall en een fraai laminaatvloer. Via de tuindeur komt u in de ruime achtertuin gelegen op het westen met achterin een overkapping (met berging) waar u heerlijk beschut kunt vertoeven. Deze woning heeft aan de voorzijde een inpandige bering die zowel van buitenaf als binnendoor te bereiken is (ruim 8 m²) en is een ideale thuiswerkplek of een mogelijkheid tot praktijkruimte, berging, etc. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot het enorme dakterras op het oosten, ruime inloop-/ bergkast met nieuwe CV- ketel intergas HRE 2025, toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde eveneens toegang heeft tot het dakterras. De badkamer heeft een ruime douchehoek, moderne brede wastafel met mengkraan, designradiator en hangtoilet. Het dak bovenop de eerste verdieping is vervangen in 2025. Rondom de woning; De voor- en achtertuin hebben beide een waterkraan aansluiting. De achtertuin heeft ook elektra aansluiting. De woning is ruim 7 meter breed. Dit is een woning bij uitstek voor de nieuwe eigenaar die rust, ruimte en privacy zoekt in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 202 m2 eigengrond. Winkels, basisscholen, wijkcentrum, openbaar vervoer, speeltuintje, station, stadshart en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom een ideaal huis op een ideale locatie. Bijzonderheden: - Dak is vervangen 2025 - CV ketel Intergas HRE 2025 - Binnen geschilderd beneden 2025 - Moderne keuken en badkamer. - Tuin op het westen - Dakterras op het oosten. - 3 slaapkamers. - berging tot kantoorruimte gemaakt ruim 8 m² - Dubbelglas. - Cinema wall - Privacy - Oplevering in overleg en op korte termijn. - Deze woning is kant en klaar om te bewonen. Bericht ons via Funda om een afspraak te maken voor een bezichtiging Wilt u ook goed verkopen of kunnen wij u van dienst zijn met de aankoop van een woning? Bel BALM 0320-28 28 82