Botter 23 68232 KT LelystadBotter Oost

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze fijne Label A eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers, een ruime doorzon woonkamer met gevel brede pui met dubbel openslaande deuren aan de achterzijde, een ruime open keuken, onderhoudsvriendelijke kunststof puien en kozijnen, een zonnige voortuin en een heerlijke diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging! De woning is gelegen aan een rustige straat in de centraal gelegen woonwijk 'Botter', nabij CS-station, stadscentrum, een buurt- winkel- en gezondheidscentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs, en goede busverbinding. "Bieden vanaf € 325.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 325.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin komt u bij de voordeur van uw woning. Hier komt u binnen in de entreehal, waaraan de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de verdieping, de trappenkast en de deur naar de woonkamer zijn gelegen. De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde met zonwerende markies. Aan de tuinzijde bevindt zich een gevel brede glaspui van de grond tot aan het plafond, met dubbel openslaande deuren (voorzien van schuifdeur horren) naar de heerlijke achtertuin. De woonkamer loopt door in de ruime open keuken. De landelijke keuken in U-opstelling zorgt voor afscheiding van de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis en een rvs afzuigkap en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de keuken kunt u ook naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof puien, deuren en kozijnen met dubbel glas. Verdieping: Aan de overloop van de verdieping liggen 3 nette slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een wandkast met schuifdeuren, een handige gangkast en de badkamer. De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en een raam met natuurlijke ventilatie. Boven de trap aan de overloop hangt de HR-cv ketel. De gehele verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. Tuin : Wat een heerlijke achtertuin! Vrij aan park gelegen op het noorden, biedt deze diepe achtertuin zeer veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging voor uw tuingereedschap en fietsen. Door de poort onder de overkapping komt u bij de achterom. De voortuin is heerlijk zonnig en parkeren kan nabij de woning. Bij verkoop zal de zogeheten "niet zelfbewoningsclausule" in de koopakte worden opgenomen. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1979, Energielabel A. Perceeloppervlakte:173 m2 Gebruiksopp. Wonen:102 m2 Gebouw gebonden buitenruimte:1 m2 Externe Bergruimte:8 m2 Eengezinswoning 3 slaapkamers Grote doorzon woonkamer Achtergevel met gevel brede raampartij van vloer tot aan plafond met dubbel openslaande deuren Open keuken Landelijke keukenopstelling voorzien van veel kastruimte Badkamer voorzien van instapdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger Toiletruimte begane grond voorzien van zwevend toilet en fontein Gangkast 1e verdieping Vrij gelegen diepe nette achtertuin aan park gelegen Stenen berging in achtertuin Zonnige voortuin Zonnescherm woonkamerraam voorgevel Kunststof puien en kozijnen met dubbel glas (2006) Horren bij de openslaande deuren aan de begane grond Glasvezel aanwezig CV-ketel Remeha Avanta CR (2021) in eigendom, onderhouden in sept 2024 Oplevering in overleg (kan snel) Bij verkoop zal de zogeheten "niet zelfbewoningsclausule" in de koopakte worden opgenomen Bijzonderheden omgeving: Nabij Stadscentrum en CS-station Fashion-outlet-center Batavia -Stad op kort afstand Goede basisscholen in de directie omgeving Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum nabij Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen