Botter 41 48243 KX LelystadBotter West

Op een heerlijke plek in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de “Botter”, gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning met 5 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor uw auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1982, nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025, gesitueerd op een perceel van 153 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het noordwesten (middag + avondzon) en biedt met een woonoppervlakte van 124 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is goed onderhouden en geïsoleerd (energielabel C) en is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. Kortom: deze schitterende 2-onder-1-kap woning is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 415.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Een heerlijke tuingerichte woonkamer van 5.47 meter breed met grote raampartijen, een praktische trapkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2025) in L-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een losse koel/vries combinatie (de inductiekookplaat en de afzuigkap zijn nieuw, de overige apparatuur is ouder). Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2025). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 15 / 9 / 9 m2). Moderne badkamer (2025) met een douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2025). 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte. Toegang tot 2 ruime slaapkamers (beide ca. 11 m2) met dakraam, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de wasmachine aansluiting. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2025). Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten (middag + avondzon) en is voorzien van bestrating, een vrijstaande stenen berging (ca. 5 m2), houten schuttingen en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy! * Op een heerlijke plek in de "Botter" gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning met 5 ruime slaapkamers * De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (2025) en een moderne badkamer (2025) * Schilderwerk binnenzijde en buitenzijde uitgevoerd in 2025 * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het noordwesten (middag + avondzon) en een vrijstaande stenen berging (ca. 5 m2) * Parkeergelegenheid voor uw auto's op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station * Woonoppervlak: 124 m2 * Kaveloppervlak: 153 m2 * Bouwjaar: 1982 * Energielabel: C * In de koopakte bij deze woning zal een artikel worden opgenomen in verband met het niet zelf bewoond hebben van de woning door de verkoper en de ouderdomsclausule Aanvaarding: per direct beschikbaar.