Botter 43 178243 JD LelystadBotter West

RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING! Deze uitgebouwde tussenwoning (1982) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Botter” (5 minuten fietsafstand van het centrum en station) en biedt je enorm veel leefruimte. In de basis is dit al een ruim gezinshuis, maar de woning is bovendien uitgebreid met een royale uitbouw én de voormalige stenen berging is verbouwd tot multifunctionele ruimte. Boven bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers en ook de badkamer heeft een heerlijk luxe uitstraling. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 17 zonnepanelen. Het geheel staat op een ruim perceel (188 m2 eigen grond) en het huis heeft dan ook een ruime tuin op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en wordt omheind door een degelijke schutting. Omdat de woning geen directe achterburen heeft, is er geen inkijk en heb je vrij uitzicht. Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van deze fijne stek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze gezinswoning is gelegen aan een rustig hofje in de centraal gelegen wijk “Botter”. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen. Direct om de hoek van de woning zit een mooie nieuwe basisschool met kinderopvang en speeltuin. Het centrum van Lelystad en het station zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin met oprit komen we aan bij de voordeur van de woning met aan onze rechterhand de aan de woning geschakelde berging met eigen entree. Achter de voordeur vinden we de entreehal met toegang tot de werkkamer c.q. berging en toegang tot de centrale hal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De berging is gerenoveerd tot volwaardige kamer en kan hierdoor multifunctioneel ingezet worden – niet alleen voor opslag maar bijvoorbeeld ook als bijkeuken, thuiswerkplek, salon of kleine gym. De royale woonkamer heeft een grote uitbouw met inbouwspots en schuifpui naar de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne open keuken bevindt zich aan voorzijde van de woning en is voorzien van een Boretti gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop, volwaardige 4e slaapkamer en een extra berging c.q. kamer, zodat het zeker mogelijk is om een 5e slaapkamer te realiseren. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsarm aangelegd met een groot betegeld terras dat wordt omheind door een degelijke houten schutting. Omdat de tuin geen achterburen heeft, zit je buiten heerlijk rustig en privé. Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen grond. Kenmerken van de woning: • Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers • Ruime uitbouw in de woonkamer • Stenen berging voor het huis verbouwd tot multifunctionele ruimte, bijv. kantoor of salon • Ruime tuin op het oosten, zonder achterburen • Kindvriendelijke wijk met wijkwinkelcentrum, medisch centrum en basisschool op 1 minuut lopen, op nog geen 5 minuten fietsen van het station en centrum van Lelystad • Ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad • Energielabel: A, o.a. dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 17 zonnepanelen. • Aanvaarding in overleg