Flakkee 88245 GC LelystadLandstrekenwijk West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB Wonen makelaars biedt aan: Flakkee 8, Lelystad Welkom in deze ruime en energiezuinige hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen en gelegen op een royaal perceel van circa 231 m². De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, een supermarkt, bushalte en het station op korte afstand. Met circa 147 m² woonoppervlakte, een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, een ruime moderne badkamer, moderne hoekkeuken biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte in de achtertuin, die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, praktijk of hobbyruimte. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de woning ligt dichtbij de Oostvaardersplassen, terwijl het centrum en de voorzieningen van Lelystad eveneens goed bereikbaar zijn. Bieden vanaf € 465.000,- k.k. INDELING Begane grond Via de entree met garderobe, meterkast en toilet bereik je de ruime en lichte begane grond. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2023 is geplaatst. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met de achtertuin. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt bovendien volop ruimte voor een gezellige eethoek. Via de tuindeur stap je direct de fijne achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast zijn gelegen. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een deur naar het balkon, waar je heerlijk even buiten kunt zitten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen bevindt. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig in de praktische kasten onder de schuine kap. De slaapkamer is veelzijdig in te richten en kan ook uitstekend dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Studio in de achtertuin In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande multifunctionele studio voorzien welke voorzien is van een zit- en slaapgedeelte en een badkamer. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, salon, atelier of hobbyruimte. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd met kunstgras en sierbestrating en biedt meerdere mogelijkheden om een fijne zithoek te creëren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 147m2 - Perceeloppervlakte 231m2 - Bouwjaar 2000 - 4 slaapkamers - Keuken 2023 - Badkamer uit 2025 - Ruime hoekwoning in gewilde kindvriendelijke wijk - Basisschool op loopafstand - Bushalte op loopafstand - Kindvriendelijke wijk - Veel speelgelegenheden voor kinderen - Dichtbij Oostvaardersplassen waar je kunt genieten van de natuur - Stadsverwarming, dus gasloos en toekomstbestendig - Energielabel A - Oplevering in overleg - Notaris keuze omgeving Lelystad Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.