Goeree 168245 GA LelystadLandstrekenwijk West

huiSter makelaar verwelkomt u in: deze zeer verzorgde vrijstaande woning uit 2000, met o.a. 3 (+) slaapkamers, een royale, lichte en tuingerichte woon eetkamer, met 2 schuifpuien, een open keuken en een bijkeuken, een fijne badkamer met o.a. een inloopdouche en zwevend toilet, een verwarmde en geïsoleerde multi- functionele ruimte, die mogelijkheid biedt voor een gelijkvloerse 4e slaapkamer of levensloop bestendig /kangoeroe-wonen of indien gewenst toe te passen is als inpandige garage. De heerlijk zonnige en verzorgde tuin loopt van de voorzijde met mogelijkheid voor parkeren van uw meerdere auto's, langs de westzijde van de woning door in de de heerlijk besloten achtertuin! Deze Label A woning beschikt over 10 zonnepanelen (2020) voor uw maandelijkse energie (-kosten) besparing! De woning is gelegen in de gewilde jonge "Landstrekenwijk, nabij randweg voor snelle ontsluiting in alle richtingen; snelweg A6 en provinciale wegen naar kop van Noord-Holland, Zwolle en Noord-Veluwe. "Bieden vanaf € 575.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 575.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf de oprit(-ten) in de voortuin waar u uw auto's royaal op eigen terrein parkeert, komt u van onder de entree-overkapping, waar u droog uw voordeur opent, in de entreehal van uw woning. In de lichte entreehal treft u de vide en hardhouten open trap naar de 1e verdieping. Aan de entreehal liggen de meterkast, de multi- functionele ruimte, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een ruimtelijk naar buiten gelegen "erker-raampartij en moderne smalle hoge ramen tot aan de grond en een gezellige houtkachel met marmeren schouw. Aan de zijkant richting het eetkamerdeel is een schuifpui (met hordeur) naar de zijtuin en ook aan de achterzijde nabij de openkeuken is een schuifpui (met hordeur) waardoor u naar de achtertuin loopt. De woon-/eetkamer loopt over in de open keuken die aan de achterzijde is gelegen. De witte keuken in L-opstelling beschikt over een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u de mogelijkheid hebt om uw wasmachine en -droger op te stellen. Ook vanaf de bijkeuken komt u in de multi- functionele ruimte. Deze royale ruimte is vanuit de bouw geïsoleerd is verwarmd en voorzien van warm en koud water. Door de achterdeur komt u in de achtertuin en aan de voorzijde komt u in de entreehal, of via de dubbel openslaande deuren op de oprit. De ruimte biedt veel mogelijkheden. Zo kunt u er een gelijkvloerse (4e) slaapkamer van maken, uw eigen praktijkruimte creëren of naar wens gebruiken als inpandige garage. Eventueel in combinatie met ruimte van de huidige bijkeuken zijn er mogelijkheden voor kangoeroe- / levensloopbestendig- wonen! De entreehal en woon-/eetkamer beschikt over een doorlopend parketvloer en de bijkeuken is betegeld. Eerste verdieping: Aan de overloop liggen 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een wandkast. De geheel betegelde badkamer, die voorzien is van een dakkapel uitgevoerd in kunststof met draai - kiepraam, beschikt o.a. over een douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet. De verdieping is grotendeels voorzien van een doorlopende laminaatvloer en in de grote slaapkamer ligt vloerbedekking. Achter knieschotten hebt u nog de beschikking over bergruimte. Vliering: Vanaf de overloop op de 1e verdieping komt u met de Vlizo- trap op de vliering waar u veel bergruimte heeft voor uw seizoen spullen. Tuin : De voortuin is fraai aangelegd met mooie knotwilgen, berken haag en vaste planten en biedt veel parkeerplek voor (meerdere) auto's. De tuin ligt grotendeels rondom de woning en is op het heerlijke zuid westen gelegen, is aan de voorzijde bij uw oprit links voorzien van een groene haag van klimop (hedera), de gehele tuin is omheind. Aan de achtergevel beschikt u over een terras waar u fijn in de zon geniet van de mooi aangelegde tuin. Voor wat schaduw gebruikt u een handmatig bedienbaar zonnescherm welke aan de achtergevel is bevestigd. Achter in de tuin is nog een terras met een pergola die is voorzien van een uitvouwbaar schaduwdoek. Via staptegels in het gras loop u naar links achterin waar u een vrijstaand houten tuinhuis voor uw tuingereedschap ter beschikking staat. Kortom een prachtige tuin om heerlijk van te genieten met familie en vrienden. Energie en Zonnepanelen : Op het westelijk gelegen dak liggen de in eigendom zijnde 10 zonnepanelen (2021 najaar Zonneplan) met een opbrengst per stuk van 375 kWh., voor uw maandelijkse energie (-kosten) besparing. Daarnaast maakt u gebruik van stadverwarming, dus geen CV onderhoud- of vervangingskosten meer van toepassing. Bij verkoop zal de zogeheten "niet zelfbewoning" clausule worden opgenomen. U ben van harte welkom om deze fijne vrijstaande woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2000, Energielabel A. Perceeloppervlakte:402 m2 Gebruiksopp. Wonen:138 m2 Geb.geb.Buitenruimte:5 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 4e slaapkamer gelijkvloers mogelijk Royale lichte tuingerichte woon - eetkamer met hoge raampartijen Gezellige houtkachel met marmeren schouw in het zitgedeelte Open keuken (2022 frontjes gespoten) voorzien van diverse inbouw apparatuur en doorlopend de praktische bijkeuken voor uw wasmachine en droger Badkamer met douche en zitje, wastafelmeubel, zwevend toilet en kunststof kozijnen (dakkapel) Screens voor de ramen op de 1e etage bij de grote slaapkamer en badkamer, alle slaapkamerramen zijn voorzien van voorzet horren Kunststof dakkapel met draai-kiepraam (badkamer) waardoor meer ruimte en licht Doorlopende parketvloer aan de begane grond Strakke wanden en plafond aan de gehele begane grond Handmatig bedienbare zonnescherm aan de achtergevel én zijgevel Hardhouten kozijnen (tropisch hardhout) Gevels gereinigd in 2024 Schilderwerk medio 2018 Zonnige zeer verzorgde tuin rondom de woning In eigendom: 10 zonnepanelen (2021 najaar Zonneplan) Stadsverwarming Mechanisch ventilatie Glasvezel aanwezig tot de voordeur Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Nabij randweg Nabij natuur- en (water-) sport- en recreatiegebieden Scholen in de directie omgeving Diverse centra & gezondheidscentrum nabij Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen