Gondel 30 308243 CV LelystadGondel

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Gondel 30 30, 8243 CV Lelystad Een huis waar zorg en liefde samenkomen Sommige woningen voelen meteen goed. Niet alleen omdat ze ruim zijn of omdat er een fijne tuin bij hoort, maar omdat je ziet dat er met aandacht en liefde voor is gezorgd. Gondel 30 30 is zo’n huis. Een royale middenwoning met vijf slaapkamers, een lichte serre en een tuin op het zuidwesten – én een woning die de afgelopen jaren stap voor stap is verduurzaamd en onderhouden. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Wonen in de Gondel De Gondel is een buurt die rust en ruimte combineert met de nabijheid van voorzieningen. Je woont hier in een kindvriendelijk woonerf met speeltuin om de hoek en sportvelden op loopafstand. Het Bultpark ligt vlakbij voor wandelingen in alle seizoenen, en ook het Zuigerplasbos, de Oostvaardersplassen en Hollandse Hout zijn snel bereikbaar voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn scholen, supermarkten, het stadshart en Bataviastad binnen handbereik. Met bus en station dichtbij en de A6 om de hoek is ook de rest van de regio goed bereikbaar. Bieden vanaf: € 390.000,- k.k. Indeling: Begane grond Binnenkomen en thuis voelen Open de voordeur en je merkt meteen hoeveel aandacht en zorg dit huis heeft gekregen. De hal biedt ruimte voor jassen, schoenen en tassen, en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Loop je verder, dan valt je oog meteen op de lichte woonkamer. Tuingericht, met ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische trapkast die alles uit het zicht houdt wat je liever niet ziet. En dan die serre: via de schuifpui loop je zó naar een ruimte van ongeveer 17 m², waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. Een plek waar je in de zomer de deuren openzet en in de winter nog steeds de zon kunt vangen. De plavuizen vloer in warme, aardse tinten versterkt dat gevoel van welkom en comfort. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het dagelijks leven. Tijdloos uitgevoerd in warm wit, met paneelfronten, een houtkleurig werkblad en volop kastruimte. De L-opstelling en de aparte kastenwand geven je alle mogelijkheden om te koken en te bewaren. Het brede fornuis, de royale spoelbak en de moderne inbouwapparatuur maken deze keuken zowel praktisch als sfeervol. Terwijl jij een maaltijd bereidt, schuiven familie of vrienden moeiteloos aan in de eetkamer ernaast. Eerste verdieping De stap naar rust en dagelijks gemak De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers rondom de overloop liggen. Elke kamer heeft zijn eigen charme: aan de voorzijde een ruime kamer met grote dakkapel die bijvoorbeeld ideaal is als ouderslaapkamer, en aan de achterzijde nog twee kamers die je net zo goed kan gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De badkamer is een fijne verrassing. Ook hier de warme aardetinten met houten accenten, waardoor dit voelt als een plek waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Er is een douchehoek met glazen deur, een brede wastafel met kastruimte en een tweede toilet. Achter de houten deuren van de ingebouwde kast berg je handdoeken en verzorgingsspullen netjes uit het zicht. Dankzij de slimme indeling is alles binnen handbereik, zonder dat de ruimte vol oogt. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je aan de achterzijde ook nog eens zo het balkon op – een extra buitenplekje met uitzicht op de tuin en het groen in de wijk. Tweede verdieping Een extra woonlaag vol mogelijkheden. De vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping van het huis – een plek die verrassend veel mogelijkheden biedt. Hier vind je twee ruime kamers, beide met een laminaatvloer in houtstructuur. Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde stroomt er volop daglicht binnen. Op de overloop is slim met de ruimte omgegaan. Hier vind je een kastenwand met volop bergruimte, plek voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt uit het zicht. Zo blijft er voldoende ruimte over voor een nette, overzichtelijke indeling. Deze verdieping voelt daardoor niet als een zolder, maar echt als een volwaardige extra woonlaag waar je alle kanten mee op kunt. Buitenleven Zodra je de schuifpui opent, begint het genieten eigenlijk meteen. De serre van ongeveer 17 m² is een plek die je wooncomfort een compleet nieuwe dimensie geeft. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten: in de zomer zet je de schuifdeuren wijd open en laat je de tuin naar binnen stromen, terwijl je in de koudere maanden nog steeds omringd wordt door licht en uitzicht. Het is een ruimte die zich aanpast aan elk seizoen – een zonnig ontbijt in het voorjaar, een lange zomeravond met vrienden of juist een knusse herfstavond terwijl de regen zacht tegen het glas tikt. Achter de serre strekt de tuin zich uit, ideaal gelegen op het zuidwesten. De zon begeleidt je hier van de middag tot in de avond. Dankzij de verzorgde indeling met bestrating, een stukje gazon en groene borders is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol. Achterin vind je een praktische berging voor tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubilair en bijvoorbeeld de fietsen. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met rustieke bestrating: altijd een plek voor de auto voor de deur. De berging aan de voorkant van de woning is bereikbaar vanuit de hal. Het buitenleven bij Gondel 30 30 is daardoor meer dan een tuin alleen: het is een extra leefruimte die zomer én winter je woonplezier vergroot. Tot slot Gondel 30 30 is niet zomaar een tussenwoning, maar een huis dat door de jaren heen met liefde is bewoond en met zorg is onderhouden. Met vijf slaapkamers, een royale serre, een zonnige tuin en talloze duurzame investeringen biedt dit huis alles wat je zoekt voor nu én straks. Het voelt hier direct goed: ruim, warm en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die er zijn eigen thuis van maakt. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je van harte uit om dit huis zelf te komen beleven. Vraag gerust een bezichtiging aan – we laten je graag de ruimte, de sfeer en het woonplezier van Gondel 30 30 ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 157 m² • Perceeloppervlakte ca. 195 m² • Inhoud ca. 526 m³ • Bouwjaar 1979 • Vijf slaapkamers • Energielabel A • 16 zonnepanelen (2023), voor- en achterzijde • Vloerisolatie (2022) • HR++ en HR-beglazing • Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 • Cv-installatie 2025 (huur, ca. € 34,95 per maand verplicht over te nemen) • Meterkast vernieuwd in 2022 • Serre van ca. 17 m² met schuifdeuren • Dakkapel aan de voorzijde • Parkeren op eigen terrein • Aanpandige berging voorzijde woning • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom • Gelegen in kindvriendelijk woonerf, speeltuin en sportvelden om de hoek • Natuurgebieden en stadshart op loop- en fietsafstand • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper (Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.