Verkocht onder voorbehoud

Hollandse Hout 2758244 GM LelystadHollandse Hout (Villapark)

Kaart
  • 203 m²
  • 1.518 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWat maakt dit huis bijzonder? Rust, ruimte, natuur, water en vrijheid

Omschrijving

Wie wil dit nu niet?! Elke dag genieten van alle ruimte en vrijheid in deze heerlijk ruime vrijstaande woning met alle voordelen die wonen op het “Hollandse Hout” u te bieden heeft. Het prachtige perceel dat aan twee zijden aan het water grenst, met de riante afmeting van niet minder dan 1.518m² grond en water. Een woning, bestaande uit een voor- en achterhuis met meer dan 200m² woonoppervlak en de mogelijkheid tot het aanmeren van uw boot aan uw privé aanlegsteiger, welke direct grenst aan uw achtertuin. Door de ligging op het uiterste puntje van de landtong, op één van de mooiste plekken in Flevoland, is privacy gewaarborgd en kunt u maximaal profiteren van écht vrijstaand wonen! Deze woning uit 2002 beschikt over een garage welke eenvoudig omgebouwd kan worden tot een kantoor/ (slaap)kamer op de begane grond, een prachtige, maar liefst 4,30 meter hoge, tuingerichte woonkamer, welke door de vele glaspartijen vrij zicht over uw tuin en op het water biedt, een ruime woonkeuken met kook/werkeiland en ook nog eens vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Villapark Hollandse Hout is met zijn besloten en veilige karakter gelegen op nog geen 5 autominuten van het stadshart van Lelystad, echter nog dichter bij natuurgebied “De Oostvaardersplassen”. Deze kleinschalige woonwijk is omzoomd door water, grenst aan het Bovenwater en het aantrekkelijke bosgebied "de Hollandse Hout". Heerlijk wandelen, zeilen, fietsen, of gewoon genieten van alle rust, natuur of ruimte? Het kan in Villapark Hollandse Hout! De uitvalswegen (o.a. N307, N701 en de A6) zijn uitstekend bereikbaar en Lelystad heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Ziet u uzelf al zitten, heerlijk aan het genieten van het vrije uitzicht vanaf het terras over de in het water weerspiegelende zon, een passerend jacht van de buren of een foeragerend zwanenkoppel? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang, extra ruim volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en doorgang naar de keuken en woonkamer; een échte woonkeuken van ruim 30m² welke meer dan voldoende plaats biedt voor uw eettafel en is voorzien van een kook- en spoeleiland en beschikt naast een Corian werkblad over de navolgende inbouw apparatuur: een 5-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, magnetron, oven, een koel/vriescombinatie en flink wat kastruimte; vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met de witgoed aansluitingen en de ruime garage / berging bereikbaar welke is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt via een loopdeur toegang tot de (zij)tuin; door een glazen corridor tussen de woonkeuken en woonkamer bereikt u de "echte" blikvanger van deze woning: de maar liefst 4,30 meter!! hoge woonkamer, welke door de vele raampartijen en de grote vrije hoogte enorm licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze aan de tuinzijde van de woning gelegen woonkamer meet maar liefst circa 10,24 meter diep x 5 meter breed. De tuin bereikt u via openslaande deuren met daaraan grenzend een fraai houten terras. De begane grond is deels voorzien van een hardhouten vloer (woonkamer en entree) en deels plavuizen (woonkeuken). Verdieping: Lichte overloop met hardhouten vloerbekleding; volledig betegelde "gasten badkamer" met een wastafel, designradiator en douchehoek; technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel uit 2022 (Remeha en gemonteerd in 2023), de witgoed aansluitingen en bergruimte; vier slaapkamers van respectievelijk 9,0-, 8,8-, 8,8- en 18,1m², waarbij de grootste slaapkamer bereikbaar is vanuit de vergrote badkamer en suite en beschikt over een zogenaamd Frans balkon en de drie anderen met een vliering voor lichte goederen; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en ramen voor natuurlijk lichtinval en (extra) ventilatie mogelijkheden. Tuin: Deze villa beschikt over een royale, goed onderhouden en zonnige tuin met veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin beschikt verder over een houten terras gelegen aan de woonkamer, een zeer royaal gazon, diverse (volwassen) begroeiing en een aanlegsteiger voor uw boot. Hier kunt u genieten bij- en óp het water en vaart u vanuit uw eigen achtertuin via twee sluizen direct naar het Markermeer. De Hollandse Hout sluis is alleen toegankelijk voor de bewoners. Daardoor is het vaarwater rondom de schiereilanden rustig en privé. Prijs: € 1.150.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2002 • Perceeloppervlakte: 1.518m² eigen grond en water • Woonoppervlakte: 203m² • Inhoud: 849m³ • Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen (zeil)boot aan uw eigen steiger • Het Markermeer via één kleine (circa 20 x 5 meter) en één grote sluis bereikbaar • Maximale kiel diepte tussen circa 1,80 en 2,0 meter • Ruime parkeergelegenheid voor meerdere autos's op eigen terrein • Het buitenschilderwerk is in 2022/ 2023 uitgevoerd • CV: Remeha Calenta CW6 uit 2022, eigendom • De badkamer en suite is voorzien van elektrische vloerverwarming alsmede een airco unit • De woning is voorzien van meerdere airco's (Daikin) welke in 2017 zijn geplaatst en koelen en verwarmen • Rondom de woning zijn diverse screens en zonwering aangebracht • Bijdrage mandelig gebied (Stichting Beheer Mandeligheid Hollandse Hout): € 487,00 per jaar (prijspeil 2024) • Energielabel: B, geldig tot 8 maart 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl Deze woning bezichtigen? U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.665
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Perceel
1.518 m²
Inhoud
849 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, en buitenzonwering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LELYSTAD S 1622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

10.398x

Bekeken

150x

Bewaard

14-4-2025

Op Funda

Buurt

Hollandse Hout (Villapark)

Lelystad
Inwoners
780
Gezin met kinderen
47%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.224

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt