Kamp 14 288225 GC LelystadKamp

Deze moderne woning aan de Kamp 14-28 in Lelystad is gelegen op een perceel van 143 m2, heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en beschikt over 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Het ideale familiehuis! Ligging De woning is gelegen in een rustige- en kindvriendelijke woonwijk. Met de Oostvaardersplassen om de hoek én op een steenworpafstand van het Markermeer, zullen natuurliefhebbers zich hier volledig op hun plek voelen in deze mooie groene wijk. Op zeer korte afstand van de woning vindt u hier o.a. een supermarkt, basschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartspraktijk en diverse andere voorzieningen. Het centrum van Lelystad met aldaar een breed aanbod van voorzieningen, winkels en het station, is binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning Begane grond: Parkeren op eigen terrein en in de voortuin bevindt zich de berging. Als u de woning binnenkomt dan treft u aan de rechterzijde van de hal de meterkast en als u rechtdoor loopt dan komt u in de woonkamer met toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie (los) en veel bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping telt 3 slaapkamers en 1 badkamer. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen en aan de achterzijde van de woning de andere 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel en toilet. Op de overloop treft u nog een aparte opbergkast. Tweede verdieping: Als u de overloop bereikt heeft u toegang tot de riante slaapkamer en de aparte bergruimte. In de aparte bergruimte staat de CV installatie opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine- en drogerinstallatie bevinden zich hier. De slaapkamer heeft zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde een dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer; - Parkeren op eigen terrein of vrij parkeren; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris (kosten voor de koper); - In de koopovereenkomst zullen we onderstaande clausules opnemen: ouderdoms- en asbestclausules gezien het bouwjaar niet-zelfbewoningsclausule - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u opzoek naar de perfecte balans tussen het dorps wonen en de stedelijke bereikbaarheid? Zoek dan niet verder! Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** This modern home at Kamp 14-28 in Lelystad is situated on a plot of 143 m², offers a living area of 111 m², and features 5 rooms, including 4 bedrooms. An ideal family home! Location The property is located in a quiet and child-friendly residential area. With the Oostvaardersplassen nature reserve just around the corner and the Markermeer only a stone’s throw away, nature lovers will truly feel at home in this beautiful green neighbourhood. Within very close proximity you will find a supermarket, primary school, childcare facilities, a GP practice with pharmacy, and various other amenities. Lelystad city centre, offering a wide range of shops, facilities and the train station, can be reached within 10 minutes by bicycle. The main roads are easily accessible, and Lelystad enjoys a convenient location in relation to the Randstad. Layout of the Property Ground floor: Parking is available on private property, and the storage room is located in the front garden. Upon entering the house, the meter cupboard is situated on the right-hand side of the hallway. Walking straight ahead leads you into the living room, which provides access to the kitchen and the staircase to the first floor. The kitchen is equipped with an induction hob, combination microwave/oven, dishwasher, fridge-freezer (freestanding) and ample storage space. The toilet is fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. From the living room, you have access to the spacious rear garden. First floor: This floor comprises three bedrooms and one bathroom. One bedroom is located at the front of the property, while the other two are situated at the rear. The bathroom is fitted with a shower, bathroom furniture and a toilet. There is also a separate storage cupboard on the landing. Second floor: From the landing, you have access to the generous bedroom and a separate storage room. The storage room houses the central heating system and provides connections for a washing machine and dryer. The bedroom features dormer windows at both the front and rear of the property, providing plenty of natural light. Special features: • Energy label A; • Laminate flooring throughout the entire property; • Parking on private property or free public parking available; • Delivery/transfer date in consultation; • Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement is drawn up by the notary (costs for the buyer); • We will include the following clauses in the purchase agreement: Age and asbestos clauses based on the year of construction Non-owner occupancy clause • A purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed the written agreement at the notary; • Seller reserves the right of award. Are you looking for the perfect balance between village-style living and excellent urban accessibility? Then look no further! To schedule a viewing, please contact our office. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the NEN 2580 standard. This instruction aims to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. The property was measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Atsma Makelaardij en Hypotheken and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure (or have measured) the property themselves in accordance with NEN 2580. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM or VBO) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters.