Karveel 34 58231 BL LelystadKarveel Oost

In de zeer gewilde wijk Karveel bieden wij u deze keurige tussenwoning aan met kunststof kozijnen, 25 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein aan. De woning staat op een kavel van 159m² eigen grond, beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers met een nette badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping welke prima te gebruiken is als vierde slaapkamer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen en buurtwinkelcentrum "De Kempenaar" en speelgelegenheid is er voor de deur. Het Zuigerplasbos bevindt zich eveneens op nog geen 5 wandelminuten van uw voordeur. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport of op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en bergkast; tuingerichte woonkamer van 25m² met via de dubbele schuifdeur naar de tuin; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, boiler en veel kastruimte. De begane grond is voorzien van een in wildverband gelegde natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met bergkast; drie slaapkamers van respectievelijk 7,6-, 12,4- en 14,3m²; volledig betegelde badkamer met tweede toilet, design radiator, wastafelmeubel, douche en raam voor daglichttoetreding en extra ventilatie. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv (Remeha hr-combi uit 2020), de omvormer en de mv-box; de zolder meet 24,7m² en is voorzien van een Velux dakraam (geplaatst in 2022); de zolder is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en ongeveer 10,5 meter diep x 6 meter breed en beschikt over een ruim terras met zonwering bij de woning, diverse beplanting, houten erfafscheiding en een tweede terras achter in de tuin. De voortuin beschikt over een aangebouwde stenen berging, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Prijs: € 375.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 159m² • Woonoppervlakte: 117m² • Inhoud: 415m³ • Externe bergruimte: 8m² • Deze woning is voorzien van 25 zonnepanelen • CV: Remeha hr-combi uit 2020, eigendom • Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2011 • De keuken is v.v. nieuwe frontjes en nieuw aanrechtblad • Natuurstenen tegels met vloerverwarming op de begane grond • Het zolderdak is geïsoleerd (2022) • De begane grondvloer is geïsoleerd (2018) • Parkeren op eigen terrein onder carport • Nette keuken en badkamer • Dakgoten in 2024 vervangen • Omvormer (2023) en mv-box (2020) • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping • Het Zuigerplasbos bevindt zich op loopafstand • Gelegen in de gewilde woonwijk “Karveel” in de nabijheid van (basis)scholen en met speelgelegenheid voor de deur • Energielabel: A • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging? Neem gerust uw eigen aankoopmakelaar mee!