Kempenaar 09 738231 VD LelystadKempenaar West

RUIME WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Ben jij op zoek naar een lichte en ruime woning op een kindvriendelijke locatie in Lelystad? Sla deze geschakelde woning dan zeker niet over! Gelegen aan een rustig woonhofje op loopafstand van diverse scholen en winkels, mogen wij dit fijne familiehuis aanbieden. Een solide woning met een sterke basis! Hoewel de afwerking enige modernisering kan gebruiken, biedt dit juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl in te richten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een gesloten keuken, een inpandige schuur met eigen entree (mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis!), 3 slaapkamers én de gemakkelijke mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een groot automatisch zonnescherm voor verkoelende schaduw tijdens de warmste zomerdagen. Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze woning (1975) is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de groene wijk Kempenaar. Er zijn diverse scholen op loopafstand van de woning en ook het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op slechts 500 meter. Het treinstation en stadscentrum van Lelystad bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen en ook in het op 10 minuten fietsafstand gelegen gebied rondom de Bataviahaven zijn diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de openbare stoep bereiken we de voordeur van de woning. Er is een tweede entree aanwezig via de inpandige schuur. In de schuur bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de cv-ketel. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale L vormige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote ramen van enorm veel lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. De ruime trapkast zorgt voor handige extra opslagruimte. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van gasfornuis, koel/vriescombi en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke indeling van de slaapkamers aan de achterzijde maakt dat er gemakkelijk een 4e slaapkamer is te realiseren. Een van de slaapkamer biedt toegang tot een bescheiden balkon aan de voorzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden welke vorig jaar deels is opgeknapt met een groot betegeld terras, een nieuw grasveld, stenen bloembakken en een handig tuinschuurtje. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Fijne gezinswoning met veel ruimte, lichtinval en mogelijkheden • Inpandige schuur met eigen entree • Tuingerichte royale L vormige woonkamer • 3, mogelijk 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden, afgelopen jaar opgeknapt • Kindvriendelijke locatie aan een rustig woonhofje op loopafstand van scholen en winkels • Energielabel: C • Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk