Kogge 08 248242 AA LelystadKogge

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kogge 08 24, 8242 AA Lelystad Een woning waar afwerking geen detail is, maar de standaard Sommige woningen zijn netjes. Andere zijn compleet. En dan heb je Kogge 08 24. Een huis waarin alles klopt. Niet alleen de grote lijnen, maar juist ook de details. Van de eerste stap over de drempel tot aan de slaapkamer en suite op zolder: hier is gekozen, afgestemd en doorgevoerd. Geen losse eindjes, geen concessies. Alleen een consistent geheel waarin comfort, luxe en rust samenkomen. Met circa 136 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde leefruimte, twee badkamers, drie toiletten, een multifunctionele ruimte én een tuin met sauna, is dit een woning die verder gaat dan ‘instapklaar’. Dit is een huis waar je binnenkomt en denkt: zo kan het dus ook. Wat deze woning onderscheidt, is de consequentie in keuzes. Materialen en afwerking zijn niet per ruimte bedacht, maar als geheel ontworpen. Warm hout, betonlook en zwarte accenten keren subtiel terug en zorgen voor samenhang zonder dat het eentonig wordt. De keuken vormt een strak en functioneel middelpunt. De badkamers voelen als een verlengstuk van een luxe hotel, terwijl maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat ook de praktische kant klopt. Het resultaat is een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook logisch aanvoelt. Alles is op elkaar afgestemd en dat merk je in elke ruimte. De wijk De Kogge is een wijk met een verhaal. Ontstaan eind jaren ’70 en opgezet met ruimte, groen en overzicht als uitgangspunt. Nog altijd voel je dat terug in de opzet: brede straten, veel speelruimte en een rustige woonomgeving waar buren elkaar kennen. Kogge 08-24 ligt aan een doodlopend gedeelte van de straat. Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt het hier opvallend rustig. Op loopafstand ligt het Bultpark met kinderboerderij — een plek waar de wijk samenkomt. Winkels, basisscholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum, station en uitvalswegen. Een ligging die praktisch is, maar tegelijk prettig beschut voelt. Bieden vanaf: € 438.000,- k.k. Indeling Entree De eerste indruk zet direct de toon. De hal staat in open verbinding met de leefruimte en voelt daardoor ruim en uitnodigend. De houten wandpanelen met geïntegreerde garderobe geven warmte en ritme, terwijl de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming meteen rust brengt. De afwerking is strak, maar warm. Hier is duidelijk gekozen voor balans. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte en alles wat je niet in het zicht wilt, verdwijnt moeiteloos uit beeld. Living De leefruimte strekt zich uit richting de tuin en profiteert van de uitbouw. Alles loopt logisch in elkaar over: koken, eten en ontspannen hebben ieder hun plek, zonder dat het één ten koste gaat van het ander. De wanden en het plafond, uitgevoerd in een doorlopende betonlook, geven de ruimte een warme, luxe uitstraling en zorgen voor een eigen, karaktervolle signatuur. En dan de details: de verlichting, de materialen, de doorlopende vloer — alles is op elkaar afgestemd. Dit is geen woonkamer waar je alleen zit. Dit is een ruimte waar je leeft. Keuken Centraal in de woning ligt de open keuken met kookeiland. Strak vormgegeven, uitgevoerd in donkere fronten met warme houtaccenten. De indeling is doordacht, met veel werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte. Daarnaast is er een praktische pantry/bergruimte, ideaal voor apparatuur of als koffienis. Hier kook je niet alleen. Hier verblijf je. Functionele ruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met zicht op de straat. Perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Juist doordat deze ruimte los ligt van de leefruimte, kun je hem echt inzetten zoals jij dat wilt, zonder concessies aan rust of privacy. Eerste verdieping – slapen en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime kamers (ca. 13 m²) en een derde kamer die zich uitstekend leent als kleedkamer, werkkamer of compacte slaapkamer. De indeling is praktisch en logisch. Geen verloren meters, maar bruikbare ruimte. Badkamer De badkamer is uitgevoerd met oog voor detail en gevoel voor sfeer. Donkere accenten gecombineerd met lichte wand- en vloertegels zorgen voor een krachtig contrast. Hier is niet gekozen voor standaard, maar voor beleving. Een ruimte die dagelijks comfort biedt, zonder overdaad. Tweede verdieping – meer dan een zolder De tweede verdieping voelt als een volwaardige woonlaag. De afwerking loopt naadloos door: dezelfde vloer, dezelfde stijl, dezelfde aandacht. En dan het moment dat je de deuren opent. De slaapkamer en suite met eigen badkamer tilt deze verdieping naar een ander niveau. Het vrijstaande bad bij de dakkapel, de dubbele wastafel en het derde toilet maken dit een plek waar rust en luxe samenkomen. Een verdieping die je niet alleen gebruikt, maar waar je je terugtrekt. Buitenruimte – ontspanning die doorloopt De achtertuin ligt op het zuiden en sluit perfect aan bij de sfeer van binnen. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grind, gazon en een terras direct aan de woning. Onder de overkapping bevindt zich de sauna. Een plek waar de dag vanzelf vertraagt. De palmboom geeft het geheel een bijna mediterraan karakter — zonder dat het onderhoud vraagt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging die zorgt voor een prettige, beschutte entree. Tot slot Kogge 08-24 is geen woning waar je nog moet zoeken naar mogelijkheden. Hier zijn de keuzes al gemaakt - en goed ook. Zoek je een huis waar afwerking, comfort en indeling samenkomen in één geheel? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Vraag deze bij voorkeur digitaal aan via Funda of onze website. Wij nemen vervolgens contact met je op om een afspraak in te plannen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Inhoud ca. 475 m³ • Perceel ca. 196 m² • Uitgebouwde tussenwoning • Volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen (2021) • Cv-installatie (2023) • Leidingen en meterkast vernieuwd (2023) • Buitenkozijnen geschilderd (2022) • Multifunctionele ruimte op begane grond • Twee badkamers en drie toiletten • Sauna in de tuin • Rustige ligging aan doodlopende straat • Kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Energielabel A • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper (omgeving Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.