Maasstraat 98226 LP LelystadRivierenbuurt

Ruime en energiezuinige woning in de gewilde Waterwijk in Lelystad Deze ruime woning uit 1996 biedt volop leefruimte, comfort en privacy en ligt in een groene, rustige woonomgeving in Lelystad. Met een woonoppervlak van circa 161 m² (BAG) is er zowel binnen als buiten volop ruimte voor gezinnen en voor mensen die behoefte hebben aan extra woonruimte plus werk-, hobby- of bergruimte.  Deze energiezuinige woning is maar liefst voorzien van een A-label,  wat bijdraagt aan het wooncomfort en een efficiënt energiegebruik. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving en heeft een goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook de A6 richting Amsterdam, Almere en het noorden is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte hal. Hier bevinden zich een toilet, een grote afsluitbare garderobe en extra bergruimte onder de trap. Vanuit de hal is bovendien een extra inpandige ruimte bereikbaar die uitstekend kan worden gebruikt als berging, werkkamer, kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree aan de voorzijde van de woning en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis. Naast elektra is hier ook een wateraansluiting en afvoer aanwezig. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde zorgen de geïntegreerde uitbouw en de verschillende hoekjes voor een speelse indeling en extra leefruimte. Rond de sfeervolle open haard is het gezellig toeven met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer geven zowel de openslaande deuren als de brede schuifpui toegang tot de groene achtertuin. Door de grote glaspartijen vormt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte en werkbladruimte om comfortabel en uitgebreid te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer met een tweede toilet. De ruime master bedroom bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers. Deze indeling kan desgewenst weer worden teruggebracht. Momenteel biedt deze kamer over de volledige breedte van de woning volop ruimte. Vanuit de ramen kijk je uit op de diepe achtertuin. Ook de overloop is opvallend ruim en licht. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt veel extra ruimte. Dankzij de steile kap en het royale vloeroppervlak biedt deze verdieping nog twee kamers die bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer gebruikt kunnen worden. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich bovendien een praktische vliering,  die bereikbaar is via een vlizotrap. Ook is hier op de verdieping nog extra bergruimte gecreëerd Hierdoor is er veel extra bergruimte in het huis beschikbaar. Tuin en parkeren Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime tuin die zorgt voor extra privacy.  Door de diepte van de tuin en het ruime perceel is er ook meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein.  Aan de achterzijde bevindt zich een groene en natuurlijk begroeide tuin van circa 141 m². In de achtertuin zijn verschillende terrassen aangelegd, zodat je op verschillende momenten van de dag in de tuin van de zon kunt genieten Daarnaast zijn er in de tuin meer dan voldoende schaduwplekken aanwezig. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Algemeen De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden.  Het gunstige A-energielabel benadrukt de energiezuinigheid van de woning  Voorzieningen zoals dubbele beglazing en zonnepanelen dragen bij aan een hoog wooncomfort en een efficiënt energiegebruik. . Bijzonderheden • Ruime woning uit 1996 • Circa 161 m² woonoppervlak (BAG) • Groene en rustige woonomgeving • Ruime, lichte en speelse woonkamer met uitbouw • Openslaande deuren én brede schuifpui naar de tuin • Sfeervolle haard • Meerdere extra kamers op de zolderverdieping • Ruime master bed room die opnieuw in twee kamers kan worden verdeeld • Extra inpandige ruimte met eigen entree, geschikt als kantoor, werkruimte of praktijkruimte, afhankelijk van de geldende regels • Veel bergruimte, waaronder een ruime vliering • Grote beschutte achtertuin met achterom • Goede bereikbaarheid van de A6 en voorzieningen in de omgeving • Energiezuinige voorzieningen, waaronder dubbel glas en zonnepanelen Een ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving. Een huis dat je het beste zelf kunt ervaren door er te gaan kijken.  Maak daarom snel een afspraak met de makelaar en kom de woning bezichtigen.   De prijs is een “bieden vanaf prijs!”  Neem contact op met De Huisvrienden makelaars, Huisvriend Arno Brunink is de makelaar van dit huis.