Wold 15 588225 AG LelystadWold

Op een zeer unieke locatie, aan de rand van de woonwijk en met een fantastisch uitzicht over het WOLDPARK! Vrijer wonen is haast onmogelijk! Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van het stadshart van Lelystad met alle voorzieningen zoals een vrij compleet winkelaanbod, het station, theater en het ziekenhuis. Kortom ideaal, alle gemakken van de stad binnen handbereik maar gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met een basisschool om de hoek.  Ook heeft deze woning naar alle waarschijnlijkheid één van de diepste tuinen van deze woonwijk. Een mooie, zeer diepe achtertuin op het zuiden van ca. 23 meter lang met achterom en alle vrijheid en privacy, een volledig geïsoleerde hobbyruimte van ruim 14 m² en een riante houten berging van ruim 15 m²!   Dankzij de volledige isolatie, 13 zonnepanelen (2022), een nieuwe cv-ketel (2024), zonneboiler en HR++ beglazing beschikt de woning over een zuinig energielabel A+. Daarnaast beschikt de woning over DRIE slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een nette keuken en badkamer en een laadpaal voor de elektrische auto. Kortom: deze woning moet u zien!  "Nu bieden vanaf € 300.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling Begane grond: Entree/hal met de garderobe, meterkast (2022) voorzien van krachtstroom voor de laadpaal, grotendeels betegelde toiletruimte met fonteintje en een deur naar de woonkamer. Een fijne en tuingerichte woonkamer voorzien van veel raampartijen (veel lichtinval!), een sfeervolle houtkachel en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken (ca. 2013) welke voorzien is van de volgende apparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ruime opstelmogelijkheid voor een eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 / 12 / 6 m²), een separate berging, een ruimte met de cv-ketel (2024), een zonneboiler, mechanische ventilatie box en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is in keurig onderhouden staat en is voorzien van een inloopdouche met cabine, wastafelmeubel, een 2e toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.  Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen oprit met laadpaal. De groene achtertuin is maar liefst 23 m² diep, heerlijk vrij gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van alle privacy. Achterin de tuin staat een houten gebouw opgedeeld in twee delen met aan de voorzijde een volledig geïsoleerd gedeelte van ca. 14 m² welke zich perfect leent als hobby- of praktijkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de berging van ca. 15 m² ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. De achtertuin is voorzien van een achterom grenzend aan een grasveld.  * Fraai gelegen eengezinswoning aan het Woldpark met 3 slaapkamers; * Een eigen oprit voor de deur; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; * Voorzien van 13 zonnepanelen (2022); * Een nieuwe cv-ketel (2024) en een zonneboiler; * Zeer riante achtertuin van ca. 23 meter diep op het zuiden;  * Grote, geïsoleerde hobbyruimte aan de achterzijde van ca. 15 m² en ruime berging van ca. 14 m²; * Keurig onderhouden keuken en badkamer;  * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;  * Laadpaal voor de elektrische auto; * Woonoppervlakte: 99 m²; * Perceeloppervlakte: 225 m²; * Bouwjaar: 1980 (grootschalig gerenoveerd in 2004);  * Energielabel A+.  Aanvaarding in overleg.