Zandbank 1418224 ZK LelystadDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Op een heerlijke en centrale locatie in de "Atolwijk" gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktijkruimte, een zonnige tuin met ligging op het westen en mogelijkheden voor parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1972, in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, gesitueerd op een perceel van 154 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 114 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn de kozijnen vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen, is de gevelbekleding in de kunststof gezet en is de dakbedekking vernieuwd. De woning is voorzien van energielabel C. De "Atolwijk" staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum met diverse supermarkten, eetgelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Daarnaast ligt de bushalte om de hoek en is het NS-station binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het park op enkele minuten lopen en het bosrijke Gelderse Hout op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u daarnaast eenvoudig Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Hoorn. "Nu bieden vanaf € 325.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, bergkast met de opstelplaats van de wasmachine en toegang tot de woonkamer en de voormalige berging, welke is omgebouwd tot een praktijkruimte met een wastafelmeubel. Ruime tuingerichte woonkamer van maar liefst 6,12 meter breed met grote raampartijen en een deur naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken in L-opstelling, welke voorzien is van een oven, 4-pits kookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 in grote variërende slaapkamers. Moderne badkamer (2024) met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-installatie (2011). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, kunstgras, een houten overkapping met berging en wordt omheind middels schuttingen. * Op een heerlijke en centrale locatie in de "Atolwijk" gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers * De woning is voorzien van een inbouwkeuken en een moderne badkamer (2024) * De kozijnen zijn vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen (achterzijde 2024 / voorzijde eerder) * De gevelbekleding is in de kunststof gezet (achterzijde 2024 / voorzijde eerder) * Dakbedekking van het platte dak is vernieuwd in 2024 * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het westen * Mogelijkheden voor parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de direct omgeving * Gelegen nabij het Lelycentre met al haar voorzieningen zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt * Bushalte om de hoek en het bus-/treinstation is op korte afstand te bereiken * Woonoppervlakte: 114 m2 * Kaveloppervlak: 154 m2 * Bouwjaar: 1972 * Energielabel: C * In de koopakte bij deze woning zal een artikel worden opgenomen in verband met het niet zelf bewoond hebben van de woning door de verkoper en de ouderdomsclausule Aanvaarding: per direct beschikbaar.