Zoom 17 418225 KL LelystadZoom

Rust, ruimte en duurzaamheid komen prachtig samen in deze verzorgde gezinswoning op een heerlijke plek aan het water en midden in het groen. Gelegen in een autoluw hofje woont u hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De combinatie van het vrije gevoel buiten én het comfortabele wooncomfort binnen maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. Vanuit de woning loopt u zo richting waterpartij en de omliggende groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling, sporten of ontspannen in de natuur. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met een moderne open keuken en een praktische bijkeuken/berging. Dankzij de grote raampartijen en de verzorgde afwerking voelt het geheel ruim en aangenaam aan. De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is deze woning helemaal van nu. De kunststof kozijnen in combinatie met HR+++ beglazing met UV-filter zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor extra wooncomfort, uitstekende isolatie en weinig onderhoud. In combinatie met de hybride warmtepomp en de zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een groene, rustige en waterrijke locatie? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. "Nu bieden vanaf € 425.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, lichte en ruime woonkamer (ca. 18 m²), open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met opstelling wassen/drogen en toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) voorzien van ruime inloopkast, slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²), moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, toilet en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV ketel en warmtepomp (hybride), slaapkamer 4 (ca. 12 m²) voorzien van dakraam. De tweede verdieping is voorzien van tapijt. Tuin: Gelegen op een perceel van 214 m² heeft de woning de beschikking over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het oosten en is volledige betegeld. Aan de voorzijde van de woning zijn er openbare parkeerplaatsen waaronder een aantal met laadpaal. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zon, zowel in de middag als in de avond. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig geïsoleerd, inclusief HR+++ beglazing met UV-filter; * De kozijnen zijn van kunststof; * Verwarming en warm water door middel van een Daikin-Intergas hybride warmtepomp; * Op het dak liggen 15 zonnepanelen; * Prachtig in het groen gelegen nabij waterpark. Tevens gelegen in een autoluw hofje; * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlakte circa 110 m²; * Perceeloppervlakte 214 m².