Hooilanden 438152 HA LemelerveldNieuwe Landen

Buitenkans! Zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met energielabel A+. In een rustige, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime notariswoning uit 2010, gelegen op een royaal hoekperceel van 553 m². De woning is levensloopbestendig dankzij een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond — ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nieuwe Landen in Lemelerveld. De buurt staat bekend om zijn rustige en veilige omgeving. Er zijn diverse speelplaatsen en groenvoorzieningen in de buurt, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met uitzicht op de voor en achtertuin. De woonkamer heeft aan de zijgevel een erker en aan de achtergevel een tuinkamer /serre. Dit geeft de woonkamer een speelse indeling. De gesloten keuken is ruim en neutraal uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de praktische bijkeuken, hier is ruimte voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de garage. De garage is ruim en voorzien van daglicht. Er zijn houten openslaande deuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de garage is een raampartij, er is een deur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport. Terug naar de hal. Voor we de trap op gaan is aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met royale inloopdouche en wastafel. Het toilet en meterkast zijn toegankelijk via de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers van resp.15m² met ruime kast, 18m² en 14m² met vaste kasten. Ook hier is een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Een ideale verdieping voor logees, (klein)kinderen of voor een werkplek aan huis. Op de overloop is een luik naar de vliering. Een fijne ruimte om spullen op te slaan die u niet vaak gebruikt. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over Energielabel A+. Buiten vindt je niet alleen veel privacy, maar ook volop ruimte: een eigen oprit, carport en een ruime tuin rondom maken het plaatje compleet. Bijzondere kenmerken van deze woning: - Zonnige, diepe tuin op het zuiden; - 16 zonnepanelen; - Voorzien van vloerverwarming; - Stroompunt elektrische auto aanwezig; - Energielabel A+ energiezuinig en duurzaam; - Riante uitbouw/ veranda aanwezig voorzien van keramische tegels; - Eigen oprit voor twee auto’s en een carport; Lemelerveld, behorend tot de gemeente Dalfsen en gelegen in de streek Salland, staat bekend om zijn levendige dorpsleven, sportverenigingen, recreatie en natuurlijk de jaarlijkse carnaval. Winkels en voorzieningen vindt u aan het nabijgelegen Kroonplein. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug op fietsafstand. De steden Zwolle en Deventer liggen op slechts 20-25 autominuten. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.