Weidelanden 388152 HC LemelerveldNieuwe Landen

' LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN, GEZINSHUIS EN/OF WOONHUIS MET PRAKTIJKRUIMTE' Een ware blikvanger aan de rand van de jonge woonwijk 'De Nieuwe Landen'. Deze vrijstaande comfortabele en solide gebouwde vrijstaande woning heeft enorm veel te bieden. Naast de hoogwaardige afwerking van de gebruikte materialen, de verduurzaming en de uitstekende isolatie, is de woning uitzonderlijk ruim te benoemen. De woning is namelijk maar liefst 212 m² groot. Hierdoor is de woning erg veelzijdig. Levensloopbestendig wonen, een ruime gezinswoning en/of praktijkruimte aan huis is dan ook uitermate geschikt als doelgroep voor de woning. Door de prettige indeling is het woongenot 'optima forma voor een ieder!'' LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen! Op de begane grond van deze fraaie woning komen alle belangrijke woonfuncties samen. Een zeer ruime woonkamer met schuifpui naar veranda en een fraaie erker. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en-suite. Verder is er een praktische bijkeuken, een provisiekast en een inpandige garage met elektrisch bedienbare segmentdeur. Ook op de 1e verdieping is de woning voorzien van de nodige kamers. Zo zijn er 3 slaapkamers, een 2e badkamer, een inloopkast en er is voldoende bergruimte om uw spullen te bergen. De onderhoudsvrije kunststof kozijnen maken het geheel tot een heerlijk riant woonhuis! GEZINSWONING: Voor een gezin is de woning ook uitermate geschikt. De woning heeft totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en er is veel leefruimte in de woning. PRAKTIJKRUIMTE: Ook als u een eigen praktijkruimte wenst, zijn de mogelijkheden divers. U kunt er voor kiezen om de (huidige) slaapkamer op de begane grond te gebruiken als praktijkruimte, maar ook op de 1e verdieping biedt deze woning u mooie ruimte(s) om dit te realiseren. Een verzorgde groene tuin met weelderige bloeiende plantenborders tezamen met de diverse terrassen en de veranda maken het geheel af en kunt u heerlijk van alle rust genieten aan de rand van de woonwijk. De voorzijde van de woning is gunstig gelegen aan een autovrije straat en een brede groenstrook. INDELING Begane grond: U betreedt de woning en komt binnen in een royale hal. Deze centrale hal verbindt de verschillende ruimtes. Vanaf de hal met trapopgang en meterkast, heeft u toegang tot het toilet, de bijkeuken, de slaapkamer de trapkast en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een fraaie erker vanwaar u wegkijkt over de Weidelanden. Verder is er een schuifpui welke toegang geeft tot de veranda. De half open keuken treft u aan de voorzijde van de woning. De afwerking van de keuken is een landelijke stijl en opgesteld in een U-vorm met de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Via de centrale hal is de slaapkamer met badkamer en-suite te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De praktische bijkeuken met inbouwkasten is ook vanaf de hal bereikbaar. Hier treft u de opstelling van de wasmachine aan. Via de bijkeuken komt u in de garage met elektrisch bedienbare segmentdeur. De achtertuin kunt u zowel vanaf de bijkeuken als garage betreden. De gehele begane grondvloer heeft overigens vloerverwarming m.u.v. de inpandige garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de inloopkast en de stookruimte te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim en hebben een dakkapel. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de hybride warmtepomp en het WTW-systeem. De praktische inloopkast is gelegen tussen 2 slaapkamers in. Aan de andere zijde van de overloop is de 3e slaapkamer te bereiken met een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Er is nog een bergruimte welke vanaf de 3e slaapkamer te bereiken is, voor het bergen van de nodige spullen. Inpandige garage: Geïsoleerde spouwmuren. Elektrisch bedienbare segmentdeur. Waterpunt met warm en koud water. BIJZONDERHEDEN: - Levensloopbestendige woning - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Woonoppervlak 212 m² - Perceeloppervlak 495 m² - Bruto inhoud 859 m³ - Slaapkamer & badkamer begane grond - 3 Slaapkamers & badkamer op 1e verdieping - Hybride ketel warmtepomp Intergas Daikin (2017) - WTW-systeem Brink Renovent HR - Daikon Convector in woonkamer - Zonnepanelen 10 stuks (2020) - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) - PVC vloer begane grond - Fraaie eiken vloer op 1e verdieping - Mooie paneel binnendeuren - Kunststof kozijnen (met roedes in raam) - Fraaie aluminium luiken - Garage is voorzien van geïsoleerde spouwmuren - Elektrisch bedienbare segmentdeur garage - Vorstvrije buitenkranen - Grondwaterpunt aanwezig - Keurige woning ! WILT U DEZE PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING BEZICHTIGEN? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij'. U bent van harte welkom.