Boekebeamstrjitte 68531 ZL LemmerLemmer-Noord

Nagenoeg nieuwe, met hoogwaardige materialen uitgevoerde en afgewerkte zeer riante half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde bijkeuken cq berging en een vrijstaande houten berging met een fraaie cementplaat gevelafwerking. Gelegen op circa 290 m2 eigen grond in de ruim opgezette jonge, groene, kindvriendelijke woonwijk tramdijk Oost direct nabij onder andere de basisschool, een winkelcentrum en op loopafstand van het voortgezet onderwijs en onder andere sportvelden en de sporthal.  Het geheel is traditioneel en volledig geïsoleerd volgens de laatste bouweisen gebouwd omstreeks 2020. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe en modern toilet met fontein. De L-vormige woonkamer met onder andere een sfeervolle houtkachel. De luxe moderne openkeuken is uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een quooker, een vaatwasser, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast en een inbouw koffiezetapparaat. De vloer in de hal, de woonkamer en de keuken is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. In de aangrenzende, betegelde bijkeuken met daarvoor de hobby-/bergruimte bevinden zich de aardwarmtepompinstallatie, een 300L boilervat, de wasmachine-/drogeraansluiting, een ingebouwde koelkast, een vrieskast en de waterontharder. De bijkeuken biedt verder een doorgang van en naar de tuin. De zich voor de bijkeuken bevindende hobby-/bergruimte is eveneens bereikbaar via de oprit. Ook de bijkeuken en de hobby-/bergruimte zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop naar 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast. De luxe en bijzonder ruime badkamer is uitgevoerd met royale dubbele (regen)douchehoek, een design ligbad, het tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd en gekoeld middels convector radiatoren. De vloer op de verdieping is belegd met een fraaie pvc-vloer. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met stukwerk. 2e verdieping: middels een vaste trap bereikt men de overloop op de 2e verdieping. Hier vindt u een grote bergruimte/bergkamer en nog twee ruime slaapkamers. Ook op de 2e verdieping ligt een pvc-vloer en deze verdieping wordt eveneens verwarmd en gekoeld door convector radiatoren. Tuin: De keurig aangelegde, op het zuidoosten gesitueerde tuin is uitgevoerd met een zonneterras (met groot elektrisch zonnescherm) en onder andere een vrijstaande houten berging met fraaie cementplaat gevelafwerking. Algemeen: De volledig naar de laatste eisen geïsoleerde, energiezuinige en "gasloos" uitgevoerde woning is verder onder andere voorzien van: - aardwarmtepomp verwarmingsinstallatie met circa 300 liter boilervat - Kunststof kozijnen - HR+++ beglazing - Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren - Convector radiatoren 1e en 2e verdieping - Gestukte wanden - Gestukt plafond - Elektrisch zonnescherm