Breezand 98531 PN LemmerLemmer-Zijlroede

Op fraaie woonstand tegenover en met zicht over de jachthaven waarin een ligplaats ter overname. Bijzonder sfeervolle grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met onder andere 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een grote garage met daaraan geschakeld een (fietsen)berging. De goed onderhouden en uitgevoerde woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1975 maar is nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het geheel onder andere grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing (circa 2021), is het dak vernieuwd en geïsoleerd (circa 2008) en is bijvoorbeeld gevelbekleding omstreeks 2021 vernieuwd met keraliet. In 2021 is verder bijvoorbeeld het sanitair (toilet en badkamer) op de begane grond vernieuwd en is er een fraaie moderne plavuizen vloer gelegd voorzien van vloerverwarming. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van liefst 599 m2 eigen grond met een fraai aangelegde tuin, mooi op het westen gericht, uitgevoerd met onder andere een grote diepe oprit, diverse grindstroken, borders, boompartijen, een groot terras en een stenen garage met een daaraan geschakelde berging. De direct tegenover de woning gelegen ligplaats is ter overname. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. De woning is gelegen in een ruim opgezette watersportgerichte woonwijk uit de 70er jaren met enkel vrijstaande woningen op grote percelen. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal; modern, in 2021 vernieuwd toilet met fonteintje; sfeervolle en lichte woonkamer met moderne (grote) plavuizen vloer (met vloerverwarming) en met een schuifpui naar de fraai aangelegde op het westen gesitueerde tuin. De open keuken, van omstreeks 2008, is voorzien inbouwapparatuur te weten een Siemens inductie kookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en veel kastruimte waaronder een praktische apothekerskast. De bijkeuken, waar zich o.a. de c.v.-ruimte en de wasmachineaansluiting zich bevindt, heeft eveneens een entree vanuit de tuin. Op de begane grond vindt u verder een riante slaapkamer met een in 2021 vernieuwde badkamer en suite uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een breed wastafelmeubel met daarin een dubbele wastafel. Vanuit de hal is op de begane grond een 2e slaapkamer bereikbaar. Verdieping: Via de sfeervolle open trap komt u vanuit de woonkamer op de overloop op de verdieping met een fraaie vide. Op de verdieping vindt u een separaat toilet (van circa 2008); 2 slaapkamers en een in 2021 gerealiseerde kleine badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel. De verdieping is onder andere voorzien van een riante dakkapel. Tuin: De tuin, gesitueerd volledig rondom de woning is keurig aangelegd en uitgevoerd en biedt veel privacy en met een ligging van de achtertuin op het westen een ideale zonligging. Bootligplaats ter overname De ter overname aangeboden bootligplaats bevindt zich direct tegenover de woning in een gezamenlijke haven (v.v.e. circa € 100,-- per jaar). Het vaarwater brengt u direct naar het centrum van het gezellige Lemmer, het IJsselmeer en de Friese meren. Algemeen: Sfeervolle vrijstaande zogenaamde semi bungalow met zicht over de haven. Nagenoeg volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en voorzien van c.v.-gas (Nefit combiketel van omstreeks 2015).