Buitenbaardt 238532 BS LemmerLemmer-Noord

Vrijstaande villa aan open vaarwater met souterrain, bioscoop, veranda en luxe tuin op het zuiden– wonen op topniveau in Lemmer Gelegen aan het water, in een rustige en jonge woonwijk met directe vaarverbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer, staat deze royale vrijstaande villa met maar liefst vier volwaardige woonlagen – waaronder een compleet ingericht souterrain met bioscoop, muziekruimte en extra slaapkamer. Alles in en aan deze woning ademt kwaliteit, ruimte en comfort: van de volledig onder architectuur aangelegde tuin en het nieuwe verandaterras tot de eigen oever met brede hardhouten steiger, de luxe tuinkamer en de moderne energievoorzieningen. De woning is gebouwd in 2000 en is in 2020 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, toiletruimte, damwand en steiger vernieuwd. De keuken is niet vervangen, maar wel aangepast aan de eisen van nu en luxe uitgevoerd. De woning is volledig voorzien van slimme Philips Hue-verlichting (full color en white ambiance), waarmee je in elke ruimte – binnen én buiten – eenvoudig de gewenste sfeer creëert. Van de woonkamer en bioscoopruimte tot de tuinverlichting: alles is aan te sturen via app of slimme schakelaars voor maximaal comfort en beleving. Ook op technisch vlak is deze woning bijzonder toekomstbestendig: uitgerust met maar liefst twee Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020), een Nefit Trendline combiketel (2020), een Amysoft waterontharder (2020), 24 zonnepanelen (8 uit 2022, 16 uit 2024) en een Foxxess thuisbatterij van 11,6 kWh (2025). Het geheel staat op een perceel van 620 m² eigen grond én water en verkeert in uitstekende onderhoudsstaat. Indeling Begane grond Via de ruime hal met trapopgang en vernieuwde toiletruimte (2020) betreedt u de woning. De toiletruimte is modern uitgevoerd met fraaie betegeling, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel voorzien van warm- en koudwateraansluiting. De hal geeft toegang tot de praktische bijkeuken met werkblad, inbouwkast, een koelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort verhoogt. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde, geïsoleerde garage met hardhouten openslaande deuren, vloerverwarming en een warm- en koudwateraansluiting. Een comfortabele en praktische ruimte, ook voor dagelijks gebruik. De woonkamer is tuin- en watergericht en ademt sfeer: strak gestucte wanden, warme eikenhoutlook laminaatvloer, plafondspots, dubbele tuindeuren en een karakteristieke Dik Geurts houtkachel zorgen voor een uitnodigende leefruimte met directe verbinding naar de veranda en tuin. De voorste ramen op de begane grond zijn bovendien uitgevoerd met een praktisch draai-kiepsysteem. De open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en beschikt over een kook-/werkeiland met zwart granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en een recent vernieuwde vaatwasser. De keukenopstelling is eigentijds en van hoge kwaliteit. Souterrain Een absolute troef van deze woning is het riante souterrain, dat in 2024 volledig is afgewerkt met eikenhoutlook laminaatvloeren, glasvliesbehang en sfeervolle verlichting. De centrale hal geeft toegang tot meerdere hoogwaardige ruimtes: - Een ruime hobby- of muziekkamer - Een extra slaapkamer met diepe schuifkastenwand, nieuwe vloerbedekking en moderne verlichting - Een unieke bioscoopruimte met een hoogwaardige Epson EH-TW9400W beamer en een Frame 4K Series projectiescherm van 260 × 146 cm (16:9). De zaal is ingericht met acht lederen bioscoopstoelen, verdeeld over twee rijen, voorzien van verstelbare rugleuning, voetensteun en brede armleuningen – ideaal voor een ontspannen filmavond. De ruimte is volledig afgewerkt en vernieuwd in 2024. Daarnaast biedt het souterrain een grote berging en twee afzonderlijke technische ruimtes, waarin de complete installatieconfiguratie overzichtelijk is ondergebracht. Hier vind je onder andere maar liefst twee Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020), een Nefit Trendline combiketel (2020), een Amysoft waterontharder (2020) en een Foxxess thuisbatterij van 11,6?kWh (2025). De ruimtes bieden daarnaast volop plek voor voorraad, opslag en onderhoud. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers van circa 25 m², 22 m², 12,5 m² en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en de gehele verdieping is voorzien van kozijnen met een praktisch draai-kiepsysteem. Alle kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De afwerking is consequent doorgevoerd: keurig laminaat, strak schilderwerk, “skin”-behang en plafondspots. De luxe badkamer (vernieuwd in 2020) is ingericht met een design ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel voorzien van spiegelverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de grote zolderruimte, volledig afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking, verlichting en een dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, logeerkamer, speelzolder of praktische opbergruimte. Tuin en buitenleven De tuinligging op het zuiden zorgt voor optimale bezonning en is in 2021 volledig onder architectuur aangelegd. Deze vormt een groen en sfeervol verlengstuk van de woning, met een combinatie van gazons, grindstroken, hagen, bomen, meerdere terrassen, een vlonderterras en een sliphelling. Aan het water ligt een brede hardhouten steiger van circa 16,5 meter, vernieuwd in 2020, met directe vaarverbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer. De damwand is eveneens in 2020 vernieuwd. Uniek is de vrijstaande houten berging met aangrenzende luxe tuinkamer: een volledig te openen glazen pui, aansluitingen voor terrasverwarming, een koelkast, tv-aansluiting en een sfeervolle ‘Fjoer’ houtkachel maken dit tot een volwaardig buitenverblijf – beschut, verwarmd en in elk seizoen bruikbaar. Aangrenzend aan de woning ligt een in 2024 robuust gebouwde, stijlvolle veranda op een onderheide, gevlinderde en gepolijste betonnen vloer, waarin de vloerverwarming al is mee gestort. De veranda is verder voorzien van ingebouwde verlichting, meerdere wandcontactdozen en twee elektrisch bedienbare VELUX platdakramen van 200 × 100 cm met veiligheidsglas. Deze ramen zorgen voor extra daglicht en ventilatiecomfort en zijn eenvoudig te bedienen via een app of afstandsbediening – een hoogwaardige, praktische toevoeging aan deze beschutte buitenruimte. De veranda is voorbereid om te worden voorzien van een glazen schuifpui en kan daarmee eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra tuinkamer. Duurzaamheid & Techniek - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitstekend onderhouden - 24 zonnepanelen (8 uit 2022, 16 uit 2024) - Foxxess thuisbatterij 11,6 kWh (2025) Inclusief twee jaar volledige garantie én onderhoud op de gehele PV-installatie - Twee elektrisch bedienbare VELUX platdakramen (200 × 100 cm) met veiligheidsglas - Amysoft waterontharder (2020) - 2 × Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020) - Nefit Trendline combiketel (2020) - Slimme Philips Hue-verlichting in het hele huis - Vloerverwarming in de bijkeuken en garage - Vloerverwarming in de veranda (mee gestort in betonnen vloer) - Voorbereidingen voor terrasverwarming Bijzonderheden in het kort - Vrijstaande villa met vier woonlagen (bouwjaar 2000) - Perceel van 620 m² eigen grond én water - Luxe hoogwaardige uitvoering en afwerking - Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden - Nieuwe veranda, luxe tuinkamer, aanlegsteiger - Compleet ingericht souterrain met bioscoop - Moderne installaties en slimme verlichting - Eigentijdse keuken en vernieuwde badkamer - Bijkeuken en Garage met vloerverwarming, geïsoleerd en betegeld - Directe vaarverbinding naar Friese Meren en IJsselmeer - Woonoppervlakte conform meetrapport: op aanvraag Buitenbaardt 23 in Lemmer is geen standaard woning, maar een complete woonbeleving – stijlvol, ruim, duurzaam en tot in detail verzorgd. De combinatie van een onder architectuur aangelegde tuin, luxe buitenruimtes, een verrassend souterrain en moderne techniek maken dit tot een woning van topniveau. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een werkelijk instapklare woning op een unieke locatie aan open vaarwater. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer.